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楼市大争议：全面回暖，还是再跌20%？(6)

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2024-12-03 16:36:01  

张波

58安居客研究院院长

本轮房地产市场于2021年后半年开始调整，到现在已有3年多，调整时间长，调整幅度也较大，商品住宅的销售量已有明显下降，目前筑底企稳的趋势愈加明显，但市场的止跌回稳依赖于需求的回稳和预期的回稳，根本还在于经济、就业和收入的前景。

#楼市拐点是否到来？#

白小姐

“白袍翁”公众号联合创始人

楼市横盘持续时间可能不少于一年。由于经济复苏的不确定性和居民信心重建尚需时日，短期内房价迅速反弹可能性较小。

中长期来看，如果新兴产业蓬勃发展，经济大盘看到好的预期，那么未来是可以有谨慎乐观的态度去面对。

至于说房价拐点，应该从行业源头去找。如果开发商们看到了金融市场背景和环境好转，融资机会增加，成本拉低，他们就会更愿意去拿地。这个时候也就是所谓拐点来临之际。

刘晓博

财经评论员

公众号“刘晓博说财经”

2025年整体上楼市仍然不乐观，各个城市分化非常严重。特朗普的对华政策，会对楼市会造成很大的心理影响。

至少在明年年内看不到三四线城市以及弱二线城市复苏的可能。未来一个季度是考验一线城市和强二线城市楼市回暖能否持续的时间段。

张波

58安居客研究院院长

从政策来看，目前一线城市还存在较大的发力空间，但三四线城市直接针对楼市的政策基本已出。

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