楼市大争议：全面回暖，还是再跌20%？(8)
白小姐
“白袍翁”公众号联合创始人
1.购房者应该放松心态，购买适用自己刚性需求的房子。以前买房全家神经紧绷，是因为如果买错，那将是家庭资产的重大损失。如今的大趋势是，房子牢牢绑定居住属性。所以不用过多顾虑金融投资属性。
2.投资客不妨去看看港资、外企和民企，观察他们在囤哪里的地。如果这些企业不约而同选择了同一个城市的同一个区域，那么这个地方肯定会跨越周期，把原本应该有的价值牢牢锁住。
3.房地产价值已经在被国家经济大盘和市场重新评估，在选择房产投资的时候，切不可用刻板思维。
张波
58安居客研究院院长
对自住型需求者来说，先找到符合自己需求的小区和房源更为重要，而不是着急入场。
对投资客来说，现在应该多关注租金房价比。未来房价的上涨空间相对有限，只有租金更稳定的房源才有看头，部分城市老破小卖得好也是缘于租金房价比表现更好，但要注意这类小区本身房价上涨空间也更为有限。
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