选址的逻辑清晰,就是看这个铺面不错,然后问店主愿不愿意把铺面转让出来,但好铺面的店人家的经营情况也不会差,为什么要转让给你呢?这是很冒昧的一件事,所以和店主们的线下沟通并不容易。我的性格偏内向,不抽烟也不喝酒,更难拉近跟人家的距离。
不过,幸好我使用地图软件解决了一些问题。我会检索某某店铺的电话号码,打电话过去说,“我在58同城上看到你这个店在转让”,对方如果有意向,可能会继续聊,有压根就不想转的,人家就直接回你:“神经病。”
当时零食赛道火热,除了赵一鸣零食外,还有其他竞品在我所在的县城“圈地”。有一个汽车店,面积、位置都非常合适,我线下看好后给老板打电话,结果对方直接说:“给我100万我就转,拿不出来就别给我打电话了。”后来我才知道,竞品也在联系这位店主,所以他才不耐烦。
每天也不是漫无目的地走,我有一个小技巧,先把县城的商圈归纳出来。在地图软件上搜索蜜雪冰城、绝味鸭脖、古茗,这种品牌连锁店,打上标签,然后再搜索当地的水果店、大超市,全部都找完后,你可以看到地图上哪里的小星星聚集最多,那这里可能就是人流聚集地,就集中去看。
大概是开到第三四家店的时候,我才对选址这件事有些理解了,这中间也错过了一些铺面。我在这个县城看中的第一个铺子,租金便宜,展示面大,但到最后我还是放弃了这个铺,没有勇气拿。因为店铺周边没有任何人流,后面也没有社区,附近也没有好的商圈,甚至很多店开在它隔壁都倒闭了。
后来,有一个加盟商比较果敢,盘下这个铺做零食,做得很好。铺的位置刚好是县城的入口,临着交通要道,门头做了大概有30米,非常长,把灯光打出来之后,展示效果蛮震撼的,还方便停车。这种就是捡漏来的铺子,但当时在我的理解范围之外。
林远是一位职业加盟商,今年30岁,在山西一个人口5万的县城生活。
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