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豪宅“物业刺客”(3)

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2025-02-11 10:19:08  格隆汇楼市V

而这些年，鹏瑞打造出的项目，也并非贴了“鹏瑞”的标签或者对标了“深圳湾1号”就能卖得好。

比如位于深圳盐田港梧桐山脚下的鹏瑞半山云璟，开发商就计划打造成稀缺低密，诗意山居，复刻过去设计豪宅的经验，但卖得并不好。

产品组合是纯住宅+叠墅+商业，2023年6月首批位于3栋的房源入市。

89套约88-113平住宅，备案均价约44866元/㎡，总价区间约369万—527万/套，但经过619天，至今在深圳房地产信息平台上还有7套住宅待售。

2023年11月，开发商又加推位于1栋的9288-113平套住宅，备案均价约49596元/㎡，总价区间约428万—571万/套，在深圳房地产信息平台上显示，经过467天的顺销期，还剩余27套住宅待售；

到了2024年11月，开发商又再加推122套89-180平住宅，备案均价约63247元/㎡，总价区间约343万—2045万/套，在深圳房地产信息平台上显示，经过74天的顺销期，还剩余108套住宅待售。

要知道，这三次推售，房源数量并不多，只可惜项目位置相对南山、福田地段太偏。

这样的项目，鹏瑞在建设之初，还多花了上亿的资金，重金打造园林。

而鹏瑞自身还接手过一些投资周期长、资金沉淀量大的项目，对房企自身资金周转也有要求。

即使再有耐心，盘子再小，资金沉淀在各地已经开售的项目上，无论如何也是一种负担。

PS：如果觉得这些市场最新的信息对你有价值，欢迎关注@格隆汇楼市，不定期带你探索楼市更多最新的动态。

(责任编辑：乔娇 TT0002)
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