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豪宅“物业刺客”(2)

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2025-02-11 10:19:08  格隆汇楼市V

有网友调侃——对标豪宅，自然物业停车费也要贵一点，才对得起豪宅的光环。

不过，在事件曝光后，当地监管部门迅速对物业公司作出告诫，需合理制定停车收费标准。

豪气下的压力

这些年，鹏瑞集团登上热搜，更多的是因为其豪气和豪宅。

在东莞、珠海、广州、佛山、上海等地，鹏瑞集团曾耗资百亿拿下不少地块，也不断诞生出对标“深圳湾1号”的作品。

比如珠海的珠澳湾中心、佛山的三龙湾1号，上海的鹏瑞云璟湾，东莞的鹏瑞天玥，广州鹏瑞1号。

其中，东莞的鹏瑞天玥拿地之初就砸了23.6亿，还无偿配建16万平方米商办面积，自持商业部分也达到了9.4万平。

可见鹏瑞集团对进入东莞区域的重视程度。

但如今区域的标杆项目，却因为高价的停车收费而登上热搜，而不再是以拿地、做产品、卖豪宅出现在热搜，其中背后的变化，也值得深思。

毕竟房企与项目之间，有着千丝万缕的关系，区域性的标杆项目，对于市场和开发商而言，有着重要的意义。

最明显的，鹏瑞集团因“深圳湾1号”成为市场上的传说就是最好的证明。

一个得力的作品对开发商来说，就如同嵌在血液里的标签，无论何时都能被拎出来作为典型。

过去鹏瑞集团的业内外口碑都不错，留给外界的印象是“不缺钱”。

但过去两三年，鹏瑞拿地的步伐慢了下来，还调整了组织架构，缩减城市更新部门人员等。

如今又出现了物业子公司给出高价停车费用的规则，难免让市场出现种种遐想，其中一种便是开发商可能缺钱了。

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