武汉二手房售价首次上涨 市场活跃度显著提升
武汉新建商品住房网签备案10月首次突破万套后，武汉市二手房也在连续下跌17个月后迎来首次上涨。11月15日，国家统计局公布了10月份70个大中城市新房与二手房价格变化情况。数据显示，武汉市10月二手房房价环比上涨0.1%，传递出止跌回稳的信号。
二手房咨询量、带看量、成交量显著增加。11月11日下午，武昌市民秦先生来到武昌区政务中心，发现不动产交易过户窗口排起了队。他这次过来是为了卖出名下一套89㎡的旧房，并准备认购一套128㎡的新房以改善居住条件。根据武汉贝壳平台数据，近期二手房市场活跃度不断提升。10月，通过武汉贝壳平台成交的二手房单量环比9月上涨102.5%，带看量环比上涨65.8%。进入11月，武汉市二手房市场继续保持升温态势，11月前十天，通过武汉贝壳平台成交的二手房总单量环比上月同期上涨22.9%。其中，11月3日，武汉贝壳平台二手房成交突破354单，刷新了2024年全年二手房单日成交最高纪录。
武汉链家总经理周赢表示，在利率下降、减税等政策利好下，购房者的购房成本进一步降低，二手房咨询量和带看量显著增加。不少业主也想抓住这一波机会，交易意愿比以前更强，经纪人近期的工作节奏和饱和度也更强。从消费意愿和消费特点来看，目前武汉二手房成交面积主要以50㎡—120㎡刚需为主，此类产品当前更容易成交。购房群体大多是第一次或第二次买房，他们主要看重地段、配套、商圈、周边面貌、生活圈，在意所见即所得。而对于120㎡以上的产品，则是新房居多，购房群体多为改善型客户，他们对房子品质有着更高的要求，更加看重居住的舒适度，这类产品当前的政策支持力度也更大。
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