中华网 china.com

新闻

广州二手房均价连续5周上涨 高品质次新房成交活跃

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2024-11-14 14:27:00  中工网

根据合富研究院最新发布的数据，自9月30日至11月11日，广州二手房网签价格连续五周上涨，从均价26692元/平方米上涨到29356元/平方米，累计涨幅约为9.98%。贝壳平台的月度数据显示，10月在该平台成交的二手房均价环比上涨5.4%，而11月第一周的价格环比也实现了2.4%的小幅上涨。两个平台的数据虽然略有差异，但趋势相似。合富研究院高级分析师梁燕明表示，这表明广州二手房市场的业主预期出现拐点。

高品质次新房成交活跃，价格小幅上涨。合富大数据指出，天河、海珠等主城区成为成交热点。以天河公园板块为例，贝壳数据显示该板块10月份成交41套，环比大幅提升127.8%。梁燕明分析称，中高价位段的高品质大型社区二手房以及次新房成交活跃，对二手房成交均价产生了结构性影响。

走访多个有标杆意义的楼盘发现，这类二手房的价格正在回归合理区间。例如，广州东部的兰亭盛荟9月份成交均价基本在5.5万元/平方米以下，而在10月份首售出的一套中楼层三房单位，售价已回升至约6.3万元/平方米。同片区的盈彩美居项目在9月和10月也有明显回升。广钢新城区域内的多个项目如珠江金茂府、保利葛洲坝海德公馆等，自9月底开始持续小幅涨价。

对于后市，广州市房地产中介协会持乐观态度，认为部分此前观望的客户入市信心大幅改善，近期上门咨询和看房的客户量显著增加，预计11月市场将继续回暖。梁燕明透露，近期珠江新城、天河北、天河公园等高价值片区的业主调升挂牌价的趋势明显。她建议有置换需求的业主及早规划，当前二手房市场氛围向上，新房则有年底冲量的较大营销，因此近期是难得的置换机会。

(责任编辑：张小花 TT1000)
关闭

太阳擒马刺仍无缘NBA杯8强 杜兰特伤退成转折点

太阳擒马刺仍无缘NBA杯8强2024-12-04 13:45:59

叙利亚是一面照妖镜

叙利亚是一面照妖镜2024-12-04 13:45:41

皮尔斯：老詹打出了生涯最糟表现 建议减少出场时间

老詹打出了生涯最糟表现2024-12-04 13:45:04

菲海警出动两艘日本造巡逻船，再赴鲎藤礁海域挑衅

菲海警出动两艘日本造巡逻船，再赴鲎藤礁海域挑衅2024-12-04 10:22:32

父亲死亡3子女获赔72万被亲戚花光 亲情与金钱的考验

父亲死亡3子女获赔72万被亲戚花光2024-12-04 13:43:05

中式刑侦一集12条人命震住观众 纯正刑侦剧再现荧屏

中式刑侦一集12条人命震住观众2024-12-04 13:40:52

北约秘书长污蔑：中国“勒索”我们

北约秘书长污蔑：中国“勒索”我们2024-12-04 10:39:58

叙利亚是一面照妖镜

叙利亚是一面照妖镜2024-12-04 13:45:41

叙利亚叛军逼近中部大城市哈马

叙利亚叛军逼近中部大城市哈马2024-12-04 10:31:07

皮尔斯：老詹打出了生涯最糟表现 建议减少出场时间

老詹打出了生涯最糟表现2024-12-04 13:45:04

温江王鸡肉父亲因车祸去世 未来3天无法出摊

温江王鸡肉父亲因车祸去世2024-12-04 13:40:02

权志龙新歌被KBS判为不合格 因广告违规

权志龙新歌被KBS判为不合格2024-12-04 13:42:06

卡塔尔称未恢复加沙冲突的斡旋工作 但立场没有改变

卡塔尔称未恢复加沙冲突的斡旋工作 但立场没有改变2024-12-04 10:50:07

太阳擒马刺仍无缘NBA杯8强 杜兰特伤退成转折点

太阳擒马刺仍无缘NBA杯8强2024-12-04 13:45:59

“白宫背后施压，要求土耳其约束其支持的叙反对派武装”

“白宫背后施压，要求土耳其约束其支持的叙反对派武装”2024-12-04 10:41:25

乌克兰：拒绝接受成为北约正式成员的替代方案

乌克兰：拒绝接受成为北约正式成员的替代方案2024-12-04 10:40:48

伊朗外长：如果叙利亚政府寻求伊朗军事帮助 伊朗会考虑

伊朗外长：如果叙利亚政府寻求伊朗军事帮助 伊朗会考虑2024-12-04 10:53:37

特朗普发AI图玩梗加拿大 关税争议引发幽默互动

特朗普发AI图玩梗加拿大2024-12-04 13:41:00

特朗普再次玩梗加拿大 建议其成为美国第51州

特朗普再次玩梗加拿大,美国第51州2024-12-04 13:41:45

北方第二城天津快被挤出前十了 宁波紧追不舍

北方第二城天津快被挤出前十了2024-12-04 13:44:47

为什么说韩国的最大软肋是吃饭问题 蔬菜水果生活成本非常高

韩国的最大软肋是吃饭问题2024-12-04 13:39:02

美最强驱逐舰不惜血本搞“换装”：准备搭载高超音速导弹，对标中俄“快速进步压力”

高超音速，导弹，驱逐舰2024-12-04 10:45:51

尹锡悦将面临什么？政治危机加剧

尹锡悦将面临什么2024-12-04 13:38:41

《樱桃琥珀》赵今麦张凌赫埋头抱

赵今麦张凌赫埋头抱2024-12-04 13:38:55

菲律宾前海军副司令：我们必须承认，中国成功争取到东盟国家的支持

菲律宾前海军副司令：我们必须承认，中国成功争取到东盟国家的支持2024-12-04 10:43:16

尹锡悦深夜宣布“紧急戒严”后，五角大楼发声：2.8万驻韩美军态势未发生变化

尹锡悦深夜宣布“紧急戒严”后，五角大楼发声：2.8万驻韩美军态势未发生变化2024-12-04 10:53:00

迪丽热巴有何魅力？她说趁年轻为什么不尽情尝试自己想做的事情

迪丽热巴有何魅力2024-12-04 13:41:20

菲侵闯中国鲎藤礁现场图片公开 专家：菲方行为只会让中方加大管控力度

菲侵闯中国鲎藤礁现场图片公开 专家：菲方行为只会让中方加大管控力度2024-12-04 11:16:18

停火协议生效不到一周，黎以再动武

停火协议生效不到一周，黎以再动武2024-12-04 10:45:44

周鹏13中7砍全队最高20分 老将兼教头闪耀赛场

周鹏13中7砍全队最高20分2024-12-04 13:38:17

退休后老人的生命被孤独吞没 子女缺席的痛楚

退休后老人的生命被孤独吞没2024-12-04 13:39:20

中方加强相关两用物项对美国出口管制，“中国反制开始放开手脚了”

中方加强相关两用物项对美国出口管制，“中国反制开始放开手脚了”2024-12-04 11:03:20

菲侵闯中国鲎藤礁现场图片公开 专家：菲方不可能占得丝毫便宜

菲侵闯中国鲎藤礁现场图片公开 专家：菲方不可能占得丝毫便宜2024-12-04 10:48:44

英国首相斯塔默：俄乌冲突可通过谈判结束

英国首相斯塔默：俄乌冲突可通过谈判结束2024-12-04 10:51:55

叙利亚乱局有蹊跷，到底谁是“幕后操盘手”？

叙利亚乱局有蹊跷，到底谁是“幕后操盘手”？2024-12-04 10:42:16

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网