任泽平：中国房地产十大预测(7)
6 预测六：放松限购、限贷、限价等限制性措施是未来趋势
放松限购、限贷、限价等限制性措施是大势所趋，这些都是此前房地产市场过热时期出台的收紧措施，形势已变，房地产市场从防过热转向防过冷，应加快取消限制性措施，促进房地产市场软着陆。
在我国房地产市场供求关系发生重大变化的大背景下，核心城市楼市优化政策的推出对于稳楼市、稳经济很重要，未来一线城市取消限购已经是大势所趋。当前房地产进入从“防过热”转向“防过冷”的阶段。从销售、投资等指标看房地产市场已超调，未来城市化、改善型、城市更新等还有很大空间，重点是促进软着陆，推出新模式，作为周期之母，房地产稳则经济稳。
当前楼市表现疲弱，不用担心取消限购引起市场迅速过热。可以借机全面取消限购，降低存量房贷利率，释放合理住房需求。1）现在市场低迷，是取消限购的良机。发达国家对国内居民都没有限购措施，都是通过价格和税收调节，而不是人为的行政手段。一二线市场如果活跃起来，释放合理的刚需、刚改需求，可以推动行业筑底复苏。进而通过多贡献土地财政、税费拉动经济增长。全面取消限购，顺应人口往都市圈城市群流入的趋势，供地上人地挂钩，可缓解一二线高房价、三四线高库存的历史难题。2）大幅降低存量房贷利率，包括居民和房企，货币政策部门通过定向降准等支持银行降低负债成本。现在利率太高，就业和收入压力大，居民扛不动了，房企也扛不动了，应该大幅降低存量利率，之前降低了首套，社会反响很好，二套的也应该降低，这是善政。
7 预测七：房地产行业洗牌是大势所趋
房地产行业洗牌是大势所趋，大部分房企将消失或被并购重组，加大力度支持优质房企重组行业，优胜劣汰，这是所有行业发展到成熟阶段必然要经历的。
肝不好的人，上厕所会有3种“表现”，若你一个不占，偷着乐吧 养肝即养命，观察勿忽视
特朗普：必须结束战争 俄乌死了太多人了！
俞飞鸿穿肚兜裙明艳四方，脸蛋紧致不出皱纹 黑色肚兜裙尽显高级时尚
外媒：意大利等八国外长发表联合声明，敦促欧盟重新修订其对叙利亚政策
不只是冲绳，日本警察厅：35年来，驻日美军人员涉性侵案达166起
巴黎奥运会首个比赛日出现闹剧 梅西称“罕见” 绝平球取消引争议
国乒奥运抽签樊振东与张本智和同区 决战前夕悬念重重
特朗普：必须结束战争 俄乌死了太多人了！
今天才知道，每天关机一次和长期不关机对手机的影响，别再做错了
欧盟外长会争吵“是否惩罚匈牙利”，匈外长回应：充满谎言和罔顾事实的攻击
军事行动引发不满，国会演讲多人缺席，内塔尼亚胡访美遭冷遇！
易烊千玺给奥运健儿加油 共祝超越自我，闪耀巴黎！
四大行下调存款利率 一年期定存低至1.35%
未来重点部署在亚太！美海军导弹“上岸”强化反导能力
同中方举行实质会谈，与俄方形成罕见呼应，乌克兰外长在华释放重要信号！
今年上半年立案省部级干部41人 严惩腐败不手软
中方建议核武器国家“互不首先使用核武器”
印度海军一护卫舰火灾后倾覆，同级舰八年前也翻过
“日官员开始担忧：若拜登走了，中俄恐将对付日本”
中国成功斡旋！巴勒斯坦各派签署《北京宣言》，14个派别实现历史性和解
她是第一个让武松破戒的女子，比潘金莲放荡恶毒，武松却不忍杀她
奥运开赛首日就“整活”：男足比赛中断2小时 又闭门踢了3分钟 ——奥运百家评热议不断
英国陆军参谋长声称：英军还有3年备战时间，以应对中俄伊等国
肝不好的人，上厕所会有3种“表现”，若你一个不占，偷着乐吧 养肝即养命，观察勿忽视
拜登解释退出总统竞选原因 党内压力与民意下滑迫使让步
陕西师范大学声明 “教师涉嫌师德失范”已报案 警方介入调查
多所高校决定延长研究生学制 专硕学制改革趋势显现
俄乌冲突后首次访华！乌克兰外长库列巴抵达中国
学生逗留水边 监控神器点名警告 5G智守生命防线
中方敦促美国摒弃“核共享”和“延伸威慑”安排，立即停止在亚太地区部署陆基中导
两人为寻求精神刺激，酒店开房网购含“右美沙芬”成分药物服用
俞飞鸿穿肚兜裙明艳四方，脸蛋紧致不出皱纹 黑色肚兜裙尽显高级时尚
拜登新冠检测阳性后首次露面，“他所有的精力都用在走路上”
台风“格美”逼近，“汉光”提前“收兵”
台军首次展示新型“陶”式……的发射筒，仍然没有导弹
相关新闻
任泽平分析这一轮黄金上涨的原因！黄金投资还安全吗？
任泽平分析这一轮黄金上涨的原因最近，著名经济学家任泽平在京东金融直播时被提问，财富自由要靠投资还是工资？他回答，投资的本质就是认知的变现。那么，任泽平都买了什么？答案是，黄金。
2024-04-08 07:55:59任泽平分析这一轮黄金上涨的原因任泽平：未来5年中国住房需求每年约9.4亿平，房地产进入存量主导时代
专栏作家任泽平在最新分析中指出，2024年3月的国常会上强调了房地产行业的重要性，认为其对经济及民生具有深远影响
2024-05-08 07:49:20任泽平：未来5年中国住房需求每年约9.4亿平任泽平：取消限购救得了房地产吗？居民支付能力成关键
5月9日，杭州与西安均宣布全面取消购房限购政策，旨在促进房地产市场活力，尤其考虑到杭州作为江浙地区的重要增长极，每年吸引约20至30万人口迁入，而西安则是西部地区人口流入的佼佼者
2024-05-10 15:15:25任泽平：取消限购救得了房地产吗任泽平：M1下降印证消费投资不足，经济亟需“新”刺激
近期经济数据显示经济增长有所放缓，投资减少，消费市场不振，唯有出口领域呈现温和恢复态势。然而，出口受全球经济形势和贸易摩擦的影响，存在较多不确定性
2024-06-25 09:19:00任泽平：M1下降印证消费投资不足任泽平：杭州取消限购有城市还扭捏，限购松绑引热议
5月8日，有关杭州即将全面解除新房限购的市场传言，杭州市房产市场综合管理服务中心相关工作人员向外界澄清，当前杭州的上城区、拱墅区、西湖区以及滨江区的新建住房依然实施限购政策
2024-05-09 11:21:42任泽平：杭州取消限购有城市还扭捏任泽平：化解房地产风险仍有必要，建议组建住房保障银行
2024-07-21 12:27:39任泽平：化解房地产风险仍有必要
