北京4套顶豪法拍房成交，富豪们开始抢房了？豪宅市场法拍火热

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2025-10-24 09:54:37 界面新闻

近日，北京市朝阳区远洋LA VIE的一套毛坯独栋别墅以1.43亿元的价格拍卖成功。该房产经历了149次出价，最终成交。同时，缦合北京的三套豪宅法拍也成交，其中关注度最高的一套豪宅经历了276次竞价。

阿里资产平台信息显示，这套位于北京市朝阳区景林路9号院110号楼-2至2层102号的房产成交价为1.43亿元。此次拍卖有10人报名，超过2万人次围观。拍卖方为贵州省贵阳市中级人民法院，拍卖标的物为法院查封财产。该项资产评估价为1.65亿元，起拍价为1.06亿元。最终成交价较起拍价溢价35%，较评估价折价近14%。房产用途为住宅、地下辅助用房，面积为1697.2平方米，房屋状态为空置、毛坯。根据成交价计算，折合8.42万元/平方米。此外，买受人在拍卖标的物交割、过户时还需支付额外费用和税费，单价会高于此数值。

该房产项目为远洋LA VIE，由远洋集团开发，位于北京市朝阳区京顺路与首都机场高速交汇处，距首都国际机场6.5公里。项目规划190栋独栋别墅，2011年10月开盘，2012年5月交付使用。目前远洋LA VIE在售房源11套，10月挂牌均价9.87万元/平方米。

京东资产交易平台信息显示，北京市朝阳区霄云路8号院8号楼一套住宅及9号楼两套住宅于10月17日拍卖成功。三套住宅建筑面积均约455.27平方米，起拍价均为5217.39万元。最终8号楼住宅为底价成交，9号楼两套住宅成交价分别为5637.39万元和5683.39万元，折合单价11.46至12.48万元/平方米。三套房源中，9号楼16层2单元1602室住宅热度最高，经历了276次竞价。

该项目最初的名字是“霄云路8号”，占据朝阳区东四环内核心地段，毗邻燕莎商圈与使馆区。空中四合院设计融合中式韵味与现代奢华，再加上“天价”营销引发的话题效应，当时吸引了不少富豪的目光。2018-2019年期间，安曼酒店和合生创展共同出资打造了一个全新的品牌MAHA，项目正式更名为缦合北京。根据北京市住建委信息，2025年8月30日，2号楼取得预售许可证，推出112套房源，拟售均价约12万元/平方米。

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