深圳法拍市场再次刷新纪录。10月31日,深圳华侨城纯水岸十二期的一套独栋别墅在司法网络拍卖中以约3.65亿元的总价成交,该别墅建筑面积为639.35平方米,折合成交单价57.09万元。这一价格不仅刷新了深圳法拍房成交单价的历史纪录,更超越了北京、上海同类房源,成为全国法拍市场中总价最高的住宅之一。
截至10月31日竞拍结束,该次拍卖共吸引超18万人次围观,6位买家参与角逐。从2.15亿元起拍,经过4个多小时、118轮激烈竞价后最终成交价达到3.65亿元,再度印证了顶级核心资产的市场吸引力,引发全国楼市高度关注。
这场豪宅法拍从公告发布之初就备受瞩目。据拍卖平台数据显示,该别墅起拍价为2.15亿元,折合单价33.7万元,而其今年8月在二手市场的挂网价格曾高达5.2亿元,与起拍价形成超3亿元的价差,堪称“捡漏价”。拍卖正式启动后,围观人数持续走高,截至拍卖结束人数已超18万人次,热度在全国同类法拍中颇为罕见。竞拍环节中,6位竞买人报名参与竞价,单次加价幅度在百万级别。
历经4个多小时的拉锯战,118轮出价后,该别墅最终被一位神秘买家收入囊中,成交价3.64亿元,折算单价57万元。这一结果远超市场预期,不仅较起拍价溢价1.49亿元,溢价率高达69.3%,还刷新了2024年7月深圳纯水岸十一期T106别墅2.32亿元的成交纪录,成为深圳法拍房新的“价格天花板”。
这套别墅2010年12月由原业主从华侨城置业一手购入,登记价格为1.88亿元,历经14年,其价值涨幅超1.76亿元,年均涨幅显著。本次法拍源于一起借贷纠纷,案件涉及多名被执行人,该别墅原业主为其中之一。
买不起别墅的人们找到了一种方法来实现居住梦想。在深圳,一些房产中介介绍了一种4层独栋别墅,拥有9个房间,月租金1.8万元,每个房间的月租金仅2000元
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