深圳一独栋别墅法拍3.64亿元成交 刷新全国纪录
深圳法拍市场再次刷新纪录。10月31日，深圳华侨城纯水岸十二期的一套独栋别墅在司法网络拍卖中以约3.65亿元的总价成交，该别墅建筑面积为639.35平方米，折合成交单价57.09万元。这一价格不仅刷新了深圳法拍房成交单价的历史纪录，更超越了北京、上海同类房源，成为全国法拍市场中总价最高的住宅之一。
截至10月31日竞拍结束，该次拍卖共吸引超18万人次围观，6位买家参与角逐。从2.15亿元起拍，经过4个多小时、118轮激烈竞价后最终成交价达到3.65亿元，再度印证了顶级核心资产的市场吸引力，引发全国楼市高度关注。
这场豪宅法拍从公告发布之初就备受瞩目。据拍卖平台数据显示，该别墅起拍价为2.15亿元，折合单价33.7万元，而其今年8月在二手市场的挂网价格曾高达5.2亿元，与起拍价形成超3亿元的价差，堪称“捡漏价”。拍卖正式启动后，围观人数持续走高，截至拍卖结束人数已超18万人次，热度在全国同类法拍中颇为罕见。竞拍环节中，6位竞买人报名参与竞价，单次加价幅度在百万级别。
历经4个多小时的拉锯战，118轮出价后，该别墅最终被一位神秘买家收入囊中，成交价3.64亿元，折算单价57万元。这一结果远超市场预期，不仅较起拍价溢价1.49亿元，溢价率高达69.3%，还刷新了2024年7月深圳纯水岸十一期T106别墅2.32亿元的成交纪录，成为深圳法拍房新的“价格天花板”。
这套别墅2010年12月由原业主从华侨城置业一手购入，登记价格为1.88亿元，历经14年，其价值涨幅超1.76亿元，年均涨幅显著。本次法拍源于一起借贷纠纷，案件涉及多名被执行人，该别墅原业主为其中之一。
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