自“9·29新政”后,楼市回暖明显,北上广深均交出了亮眼的成绩单。2024年12月,北京二手住房网签成交量突破2.1万套,全年一二手住宅共成交92459套,同比上涨44%。上海在2024年最后一个月的表现以及广州的全年成交数据也非常突出。
2024年已经过去,2025年已经到来。有专家认为,2025年上半年楼市将基本完成止跌。
北京市住建委网签数据显示,2024年12月,北京二手住房网签成交量突破2.1万套,创下了近21个月以来的最高纪录,环比增长15%,同比增长66%。价格方面,12月北京二手住宅价格环比下跌0.10%,跌幅较上月收窄0.02个百分点,同比下跌7.69%。受交易契税优惠正式执行等因素影响,北京二手房市场活跃度延续。
乐有家研究中心统计数据显示,2024年深圳一手住宅预售网签37972套,二手住宅网签54487套,共成交92459套,较2023年的64389套,同比上涨44%。2024年深圳一手房成交均价为5.4万元/平方米,同比下跌10%。尽管与2020年之前相比仍有一定差距,但成交势头良好。2024年深圳二手住宅网签54487套,同比上涨66%,为近4年最高,远超2021年。价格方面,2024年深圳二手住宅成交均价6.3万元/平方米,同比下跌3%。四季度“止跌回稳”迹象明显。
据广州市住房和城乡建设局消息,2024年广州市房地产市场总体呈现前低后高特点,在一系列存量和增量政策叠加效应影响下,自10月起市场热度保持复苏态势,止跌回稳态势不断巩固。2024年广州市一手二手商品房成交之和为2125.46万平方米,同比增加3.1%。其中,一手商品房网签面积1097.49万平方米、同比下降2.8%,比三季度末收窄13.3个百分点;二手商品房交易登记面积1027.97万平方米,同比增长10.3%。
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