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楼市2025年如何走 止跌回稳关键期

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2025-01-02 08:33:17  上游新闻

自“9·29新政”后，楼市回暖明显，北上广深均交出了亮眼的成绩单。2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，全年一二手住宅共成交92459套，同比上涨44%。上海在2024年最后一个月的表现以及广州的全年成交数据也非常突出。

2024年已经过去，2025年已经到来。有专家认为，2025年上半年楼市将基本完成止跌。

北京市住建委网签数据显示，2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下了近21个月以来的最高纪录，环比增长15%，同比增长66%。价格方面，12月北京二手住宅价格环比下跌0.10%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，同比下跌7.69%。受交易契税优惠正式执行等因素影响，北京二手房市场活跃度延续。

乐有家研究中心统计数据显示，2024年深圳一手住宅预售网签37972套，二手住宅网签54487套，共成交92459套，较2023年的64389套，同比上涨44%。2024年深圳一手房成交均价为5.4万元/平方米，同比下跌10%。尽管与2020年之前相比仍有一定差距，但成交势头良好。2024年深圳二手住宅网签54487套，同比上涨66%，为近4年最高，远超2021年。价格方面，2024年深圳二手住宅成交均价6.3万元/平方米，同比下跌3%。四季度“止跌回稳”迹象明显。

据广州市住房和城乡建设局消息，2024年广州市房地产市场总体呈现前低后高特点，在一系列存量和增量政策叠加效应影响下，自10月起市场热度保持复苏态势，止跌回稳态势不断巩固。2024年广州市一手二手商品房成交之和为2125.46万平方米，同比增加3.1%。其中，一手商品房网签面积1097.49万平方米、同比下降2.8%，比三季度末收窄13.3个百分点；二手商品房交易登记面积1027.97万平方米，同比增长10.3%。

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