2025年楼市走势将如何?政策支持与市场转型并行
2025年楼市走势将如何。2025年是楼市的关键转折点。根据对2024年楼市的观察和分析，预计2025年的房地产市场将出现以下趋势：
政策将继续支持楼市，推动其进一步止跌回稳。近期经济工作会议明确了持续用力推动房地产市场止跌回稳的基调。自2024年9月会议定调以来，房地产市场的目标已非常明确，即止跌回稳。这意味着之前的楼市支持措施将持续，如果市场再次出现不稳定迹象，可能会出台更大力度的支持措施。此外，明年整体货币环境有望更加宽松，为楼市止跌回稳创造良好条件。
构建房地产新模式的具体措施将进一步推进。当前市场已经由供不应求转变为供大于求，市场也从卖方市场变为买方市场。因此，很多制度设计需要调整。过去的一些制度如预售制、公摊、9070等可能会逐渐取消。2025年有望进一步推动房地产市场相关制度的变革。
增量市场向存量市场转换，开发向运营转型。房地产市场已经从过去的增量市场转向存量市场，这要求从业者的从业方式发生改变。过去主要是拿到地后建房子，现在则需提升房屋的运营能力，实现保值增值。
改善性需求占比将进一步扩大，对房屋品质和服务的要求会提高。随着房地产市场进入存量市场，改善性需求的比例预计会增加，这部分人群对房屋品质及服务有更高要求。未来提升房屋品质及服务将成为重要发展方向。
大城市的房价有望继续回涨，中小城市房价可能继续震荡下行调整。一线城市及强二线城市的房价有望进一步止跌回涨，而一些中小城市的房价可能会继续震荡下行调整。
(责任编辑：张蕾)
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