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2025年第一周楼市遇冷 市场信心仍待恢复

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2025-01-07 08:25:49  财富梦想启航

2025年第一周楼市遇冷。2024年的楼市给人一种“冰火两重天”的感觉。10月和11月的成交数据让人看到一些希望，但12月市场又陷入冷淡。有人认为楼市回暖了，但实际上这种热度并未持续太久。

2025年第一周楼市遇冷

2024年10月和11月，不少地方的房产交易量确实有所上升，政策利好让许多人动了买房的心思。然而，到了12月，成交量开始下滑，市场再次冷却。以北京和上海为例，这两个一线城市的二手房成交量均未达到预期。北京12月25日的数据统计显示，二手房成交量只有1.7万套，离2万套的目标还有一段距离；上海12月26日的数据显示成交量是2.4万套，也未达到3万套的预期。

2025年第一周楼市遇冷 市场信心仍待恢复

这种情况的原因其实很简单。10月和11月的热度更多是因为政策刺激，许多房东趁着市场稍微回暖时降价甩卖，相对便宜的房子被抢购一空。但到了12月，价格合适的房源变少，剩下的多是价格偏高的房子，这让买家犹豫不决。此外，经营贷到期的问题也开始显现，很多人因为还不上贷款而低价卖房套现，市场上低价房源增多，但这不会一直持续，便宜的房子总有卖光的时候，剩下的自然是价格更高、买家不愿意轻易出手的房子。

2025年第一周楼市遇冷 市场信心仍待恢复

楼市的冷淡与大环境也有很大关系。房贷利率仍然较高，买房成本对普通家庭来说压力很大。加上经济压力和消费观念的变化，即便有购房需求的人也在观望。特别是一线城市，虽然房价有所松动，但想买到心理价位的房子依然困难。

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