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一周两地官宣取消公摊面积 购房新模式推进中

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2024-12-19 12:34:41  极目新闻

一周之内，两地先后宣布取消公摊面积。12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行现房销售，并逐步推进取消公摊。此前的12月12日，湖南省衡阳市也宣布自2025年1月1日起，商品房销售将采用套内建筑面积计价。

一周两地官宣取消公摊面积

今年早些时候，广东肇庆和湖南湘潭等地也提出取消公摊。此外，广州、杭州、长沙和厦门等地虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。专家认为，取消公摊可以被理解为房地产发展新模式的重要组成部分，各地应结合其他相关内容综合推进，包括稳定房地产市场、结合交房即交证、现房和精装修交付等模式，以提升购房者的幸福感和购房品质。

一周两地官宣取消公摊面积 购房新模式推进中

从取消公摊面积的城市来看，目前多以三四线城市为主。例如，12月17日，河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布通知，落实取消普通住宅和非普通住宅的标准相关政策，并取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行现房销售，逐步推进取消公摊。12月12日，衡阳市自然资源和规划局等部门联合发布通知，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。相比之下，湘潭市在今年9月就已明确提出，房地产开发企业可以按住房套内面积进行计价、宣传和销售。肇庆则在今年5月出台措施，明确从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售，推动房地产开发企业依法规范，优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。

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