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一周内两地官宣“取消公摊”,购房成本会降吗 多地政策引发讨论

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2024-12-19 08:13:14  海报新闻

一周内两地官宣取消公摊!一周之内,两地先后宣布取消公摊面积。12月17日,河北省张家口市发文明确,取消商品房销售价格限价机制,鼓励实行现房销售,并逐步推进取消公摊。此前的12月12日,湖南省衡阳市也发文明确,自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。

一周内两地官宣“取消公摊”,购房成本会降吗

今年更早之前,广东肇庆和湖南湘潭等地已提出取消公摊。广州、杭州、长沙和厦门等地虽未明确取消公摊,但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。专家表示,取消公摊可以被理解为房地产发展新模式的重要组成部分,各地应结合其他相关内容综合推进,以更好地提升购房者的幸福感并促进购房品质的提升。

一周内两地官宣“取消公摊”,购房成本会降吗 多地政策引发讨论

从取消公摊面积的城市来看,目前多以三四线城市为主。12月17日,河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知,落实取消普通住宅和非普通住宅的标准相关政策,并取消商品房销售价格限价机制,鼓励实行现房销售,逐步推进取消公摊。12月12日,衡阳市自然资源和规划局等部门联合发布通知,明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。相比之下,湘潭市在今年9月就已明确提出,房地产开发企业可以实行按住房套内面积进行计价、宣传和销售的政策。肇庆则在今年5月出台措施,明确从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售,推动房地产开发企业依法规范,优化和公开住房公摊面积计算方式,合理适度提高得房率。

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