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李稻葵:取消公摊的时机到了吗 多地政策已铺路

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2024-12-24 04:41:11  看看头条·中华网

取消公摊的时机到了吗?近日,湖南衡阳市发布通知,宣布将以套内建筑面积进行计价,这一消息迅速引发了广泛关注和讨论。实际上,“取消公摊面积”的政策已经在一些地方开始实施。例如,肇庆市和湘潭市分别在今年5月和9月提出要求房地产开发商以房屋套内面积进行宣传和计价。这表明我国正在对房地产行业进行整合和规范,以合理有效的方式提高得房率。

李稻葵:取消公摊的时机到了吗

随之而来的问题是,公摊面积取消后,房价会因此上涨吗?对于购房者来说,这到底是减少了支出还是增加了成本呢?

李稻葵:取消公摊的时机到了吗 多地政策已铺路

目前,我国的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积两部分。套内建筑面积涵盖了实际使用面积、墙体面积及阳台面积。而公摊面积则包含了楼梯间、公共门厅、值班警卫室、地下室、设备间等小区内的公共设施与共用面积。

在购房时,我们计算的建筑面积一直包含公摊面积。比如,购买一套120平方米的房子,总价为200万元,其中公摊面积为20平方米。那么,实际的购房单价约为每平方米16666.67元。如果取消公摊面积,在总价不变的情况下,套内单价将变为每平方米2万元。从这个角度来看,取消公摊面积后,套内单价确实有所上升。

(责任编辑:张蕾)
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