李稻葵：取消公摊的时机到了吗 多地政策已铺路
取消公摊的时机到了吗？近日，湖南衡阳市发布通知，宣布将以套内建筑面积进行计价，这一消息迅速引发了广泛关注和讨论。实际上，“取消公摊面积”的政策已经在一些地方开始实施。例如，肇庆市和湘潭市分别在今年5月和9月提出要求房地产开发商以房屋套内面积进行宣传和计价。这表明我国正在对房地产行业进行整合和规范，以合理有效的方式提高得房率。
随之而来的问题是，公摊面积取消后，房价会因此上涨吗？对于购房者来说，这到底是减少了支出还是增加了成本呢？
目前，我国的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积两部分。套内建筑面积涵盖了实际使用面积、墙体面积及阳台面积。而公摊面积则包含了楼梯间、公共门厅、值班警卫室、地下室、设备间等小区内的公共设施与共用面积。
在购房时，我们计算的建筑面积一直包含公摊面积。比如，购买一套120平方米的房子，总价为200万元，其中公摊面积为20平方米。那么，实际的购房单价约为每平方米16666.67元。如果取消公摊面积，在总价不变的情况下，套内单价将变为每平方米2万元。从这个角度来看，取消公摊面积后，套内单价确实有所上升。
(责任编辑：张蕾)
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