多地官宣将“取消公摊” 购房新时代来临

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2024-12-19 07:55:28 极目新闻

12月12日，衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局及发展和改革委员会联合发布通知，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将实行套内建筑面积计价。套内建筑面积由使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。

紧接着，12月17日，河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门也联合发布了关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知，提出取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，并取消商品房销售价格限价机制。同时鼓励实行现房销售，并逐步推进取消公摊面积的政策。

今年以来，多个地方政府采取不同方式取消公摊面积。例如，广东省肇庆市率先发布商品房按套内面积计价的通知，引发广泛讨论。公摊面积过大导致得房率过低的问题一直困扰着购房者。有报道指出，曾有购房者发现购买的110平方米房子实际套内面积只有60多平方米，这严重影响了购房者的知情权和消费信心。

从近年政策看，取消公摊逐渐成为共识。2019年住建部发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中提到，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。今年广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积计价宣传销售；浙江杭州也出台规定，提高得房率。这些措施得到了大众的认可，因为“所购即所得”是基本常识。

越来越多城市通过放松建筑设计规则来提升项目得房率，如广州、合肥、长沙等地出台新规，通过放宽阳台尺寸限制、鼓励露台设计等方式，间接促进开发商提升得房率。我国的公摊系数普遍高于欧美国家，北京、上海、广州等地的平均公摊系数在20%左右，而美国和法国则分别为15%和10%左右。

专家表示，取消公摊面积计价模式有助于提高购房品质，增强购房积极性。虽然取消公摊并不意味着房价会下跌，但可以更清晰地让购房者了解自己的购房成本。此外，物业费、取暖费等也将按照套内面积收取，可能给居民带来一定的经济压力减轻。这一改革不仅促进商品房销售，还有助于推动房地产市场的健康发展，提升购房者的信心和积极性。

人们期待取消公摊的措施能更快推广，形成新的行业规范，为房地产市场带来更加健康持续的发展模式。

(责任编辑：于浩淙 zx0176)

关闭

多地官宣将“取消公摊” 购房新时代来临

相关新闻

今日热点

频道热点