12月12日,衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局及发展和改革委员会联合发布通知,明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售将实行套内建筑面积计价。套内建筑面积由使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。
紧接着,12月17日,河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门也联合发布了关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知,提出取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策,并取消商品房销售价格限价机制。同时鼓励实行现房销售,并逐步推进取消公摊面积的政策。
今年以来,多个地方政府采取不同方式取消公摊面积。例如,广东省肇庆市率先发布商品房按套内面积计价的通知,引发广泛讨论。公摊面积过大导致得房率过低的问题一直困扰着购房者。有报道指出,曾有购房者发现购买的110平方米房子实际套内面积只有60多平方米,这严重影响了购房者的知情权和消费信心。
从近年政策看,取消公摊逐渐成为共识。2019年住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提到,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。今年广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积计价宣传销售;浙江杭州也出台规定,提高得房率。这些措施得到了大众的认可,因为“所购即所得”是基本常识。
衡阳市自然资源和规划局衡阳市住房和城乡建设局衡阳市发展和改革委员会近日联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》全文如下
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