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多地官宣将取消公摊 购房新时代来临(2)

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2024-12-19 09:18:41  极目新闻

这些措施得到了大众的支持。越来越多的城市通过放松建筑设计规则来促进开发商提升项目得房率。国外也有类似制度，但我国的公摊范围更广，包括电梯、楼梯、小区大堂等公共设施区域，导致公摊系数明显偏高。例如，北京商品住宅平均公摊系数达23%，上海超过20%，广州约19%，而美国平均仅15%左右，法国则更低。

专家认为，取消公摊有助于提高购房品质，增强购房积极性。尽管取消公摊并不意味着房价会下跌，但这一政策能让购房者更清楚地知道自己的钱花在哪里。同时，物业费、取暖费等也将按套内面积收取，这可能为居民节省开支。然而，物业公司可能会提高物业费单价以弥补损失，带动行业标准的建立与落地。

取消公摊面积计价模式不仅是为了促进商品房销售，还服务于多项战略目标，如提高购房者权益保障、推动房地产市场的健康发展。人们期待“取消公摊”的措施能更快铺开，形成新的行规，重塑业态，促进产业持续健康发展。

(责任编辑：于浩淙 zx0176)
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