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专家称按套内计价和取消公摊是两码事 多地推行套内计价销售

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2024-12-13 17:05:57  每日经济新闻

自2025年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售将实行套内建筑面积计价。根据衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局以及发展和改革委员会联合发布的通知，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

专家称按套内计价和取消公摊是两码事

房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款，并在合同中载明以套内建筑面积和价格作为处理面积纠纷的依据。此外，建筑物专有部分以外的共有部分的权利及义务不因计价方式变化而受影响。企业在销售前需公示有资质测绘单位出具的不动产测绘报告及相关分摊情况，确保每套商品房按套内建筑面积明码标价并在销售场所醒目位置展示。

专家称按套内计价和取消公摊是两码事 多地推行套内计价销售

今年多地提出按套内面积计价宣传销售。广西壮族自治区人民政府办公厅发布通知，优化房地产项目规划与销售，引导市场按住房套内面积计价销售。湖南省湘潭市允许房地产开发企业按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。广东肇庆则计划从2024年5月1日起实行按住房套内面积计价宣传销售。

专家称按套内计价和取消公摊是两码事 多地推行套内计价销售

专家认为，按套内面积计价与取消公摊面积是两回事。这种计价方式改革符合国际惯例，有助于提高工程建设标准国际化水平，解决现行按建筑面积计价带来的公摊面积不透明问题，维护消费者权益。按套内面积计价可使购房者更直观地了解实际支付的价格，减少信息不对称引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范。预计后续将有更多城市出台相关规定。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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