中华网 china.com

新闻

楼市大争议：全面回暖，还是再跌20%？(2)

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2024-12-03 16:36:01  

其中，二手房是一个重要的观察维度。因为只有通过二手房置换和流动，市场增加了购房资金，才会撬动新房认购市场。

11月的数据，让我们看到了二手房成交量的各种“创新高”：北京成交量创20个月新高，上海创44个月新高，深圳创50个月新高，广州创19个月新高，杭州创20个月新高；新房亦表现出色，重点30城11月成交面积环比增加3%，同比增加20%，在上海和深圳，重现“日光盘”的景象。

关注二手房销售价格的购房者

楼市有一个“金九银十”的说法。9、10月份往往是销售旺季，11月会相对冷清一点，所以如今楼市一反常态的增长让不少分析者产生了“小阳春”的感受。

这股增长推力或来自10月以来“应出尽出”的楼市政策，其中影响最直接的是11月13日出台的关于降低地产交易各类税费（契税、个税、增值税）的政策，一套500万的房子能立省10万，肉眼可见的一次性“让利”可要比降房贷利率要吸引人多了。

与10月不同的是，11月的楼市大放量还伴随一个重要的特征：一些城市的成交价有了降幅收窄甚至微微上涨的趋势，像深圳、成都，而此前的7个月中全国没有一座城市的房价出现上涨。

购房者的需求是否大爆发，拥有数据优势的银行的大动作也传递了信号：11月以来，广州、南京、武汉、厦门等城市都上调了房贷利率，目前基本在3.0%至3.1%，杭州甚至在一个月内连续上调两次。

面对这些景象，我们可以说楼市已触底反弹、全面复苏了吗？恐怕未必。一方面，楼市数据有滞后性，还要观察量价能持续多久。另一方面，房企销售数据却在持续恶化。

关闭

全红婵沉浸式拆奖杯：我很开心获得这个奖项，感谢泳联对我的认可

全红婵沉浸式拆奖杯2025-01-03 11:39:22

林高远告别乒超总决赛，说可以输给对手不可以输给自己

林高远告别乒超总决赛2025-01-03 11:38:18

日媒谈中美贸易关系走向 中国降低对美依赖

日媒谈中美贸易关系走向2025-01-03 11:37:58

清华92%毕业生在国内工作 多数留学生学成归国

清华92%毕业生在国内工作2025-01-03 11:35:50

古代十二生肖壁画有猫无蛇？专家回应 或为古代特有习俗

古代十二生肖壁画有猫无蛇2025-01-03 11:37:34

科普：浏览黄色网站违法吗？为何成人网站屡禁不止

科普：浏览黄色网站违法吗？为何成人网站屡禁不止2025-01-03 11:28:56

美论坛：如果美国向中国发射200枚核武器，中国还有能力反击吗？ 后果不堪设想

中国还有能力反击吗2025-01-03 11:32:57

安万曾亲手烧了第一副戏箱 却始终逃不出“秦腔圈圈”

安万曾亲手烧了第一副戏箱2025-01-03 11:27:07

馋嘴警犬自己给自己加了个鸡腿 福仔没抵住诱惑

馋嘴警犬自己给自己加了个鸡腿2025-01-03 11:36:23

茅台酒时隔多年产量首次回调 营收利润再创新高

茅台酒时隔多年产量首次回调2025-01-03 11:27:25

新年首日全国多地爆发红色极光 罕见景象引热议

新年首日全国多地爆发红色极光2025-01-03 11:34:38

全红婵沉浸式拆奖杯：我很开心获得这个奖项，感谢泳联对我的认可

全红婵沉浸式拆奖杯2025-01-03 11:39:22

出售美墨边境墙建设材料，马斯克：拜登100%叛国 低价拍卖引争议

拜登100%叛国2025-01-03 11:09:23

泽连斯基称支持在乌克兰部署欧洲部队，强调与北约接轨的重要性

泽连斯基称支持在乌克兰部署欧洲部队2025-01-03 11:34:57

是谁殴打了赵露思仍是谜 媒体发声 多方否认卷入争议

是谁殴打了赵露思仍是谜媒体发声2025-01-03 11:28:35

林高远告别乒超总决赛，说可以输给对手不可以输给自己

林高远告别乒超总决赛2025-01-03 11:38:18

台北跨年转播央视晚会承包商回应！

台北跨年转播央视晚会承包商回应2025-01-03 11:13:32

美国国内恐怖主义亮起红警 新奥尔良血色开局

美国国内恐怖主义亮起红警2025-01-03 11:23:40

微信语音消息能倍速播放了 功能获网友好评

微信语音消息能倍速播放了2025-01-03 11:32:13

外媒：中国是俄罗斯最大的贸易伙伴，占俄贸易额的三分之一 中俄经贸关系持续深化

国是俄罗斯最大的贸易伙伴2025-01-03 11:09:04

特斯拉2024年全球交付超178.9万辆 创历史新高

特斯拉2024年全球交付超178,9万辆2025-01-03 11:02:10

刘诗诗新剧《醉梦》开机 网友：悬疑题材感觉不错诶

刘诗诗醉梦开机图2025-01-03 11:30:18

中方的意思日本已读懂，石破茂最新对华表态，4字最令美国担心 和平共处震动美国

石破茂最新对华表态2025-01-03 11:07:57

韩总统官邸你推我挤一片混乱，调查官执行逮捕令，与警卫发生推搡

韩总统官邸你推我挤一片混乱2025-01-03 11:31:41

逮捕尹锡悦这一早上发生了什么 警卫冲突引关注

逮捕尹锡悦这一早上发生了什么2025-01-03 11:21:51

江苏警方通报2男子跨年夜公交站顶喷射加特林

2男子跨年夜公交站顶喷射加特林2025-01-03 11:32:29

女房东威胁不陪睡就不退押金！

女房东威胁不陪睡就不退押金2025-01-03 11:34:10

元旦实现了上四休三！网友直呼：好爽

元旦实现了上四休三2025-01-03 11:26:32

批评特朗普的前议员切尼被授总统勋章 表彰其将国家置于党派之上

批评特朗普的前议员切尼被授总统勋章2025-01-03 11:23:21

韩总统官邸你推我挤一片混乱！

韩总统官邸你推我挤一片混乱2025-01-03 11:31:10

一路前行2全阵容官宣 环保之旅再启程

一路前行2全阵容官宣2025-01-03 11:30:45

日媒谈中美贸易关系走向 中国降低对美依赖

日媒谈中美贸易关系走向2025-01-03 11:37:58

荷兰天然气价格升至逾1年高位 供应短缺推高成本

荷兰天然气价格升至逾1年高位2025-01-03 11:14:00

美媒：无需连接手机即可干预吸烟行为，智能手表应用程序成戒烟助手！

美媒：无需连接手机即可干预吸烟行为，智能手表应用程序成戒烟助手2025-01-03 11:29:04

安倍晋三明明是日本人，可为啥在他死后，墓碑上却刻着中国汉字 文化渊源深厚

安倍晋三明明是日本人墓碑上却刻着中国汉字2025-01-03 11:11:08

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网