万达“失”重(14)
在万达内部，将大连万达商管称为“大商管”，珠海万达商管称为“小商管”。比较笼统的划分是：前者持有各地四百多座万达广场，是重资产；后者负责各地万达广场的管理业务，为轻资产。
在万达的重资产时代，陈强他们属于“打江山”的人，用极快的速度帮万达开辟疆土。“那时候我们是花钱的，和政府对接、和施工单位对接、和开发商对接，动用的资金很大，我们在前，商管在后。”
“过去商管的总经理只能和我们的副总经理对接，但随着集团往轻资产转型，我们好几年都见不到奖金了，轻资产那边照发。”陈强笑笑，他也曾想转型去珠海商管但没成功。
“简单来说，万达轻资产，就是只负责商场设计、招商和运营，收入以服务费和租金为主，无需再承担大量资本开支。”赵宁对南方周末记者说。他从事商业地产超过十年，也曾在巅峰期加入万达，现在另一家商业地产龙头公司担任管理层。
截至2023年12月31日，珠海万达商管运营管理商业广场497家，商业运营总建筑面积6898万平方米，遍布全国所有省份，合计227个城市。
珠海万达商管投资者之一、中信资本董事总经理叶鑫曾对外表示：大连新达盟的在管项目中约有40%为第三方购物中心，这说明万达的轻资产模式具有很好的可复制性。
如何复制？赵宁曾在国内几家商业地产企业工作过。他坦言，自己的公司与万达竞争项目，“有差距”。
“万达在轻资产上的优势，在于对商业地产模型的标准化。同行跟不上他的节奏。”他说。这是万达早在2004年就创造的“订单商业地产”模式。
首先，与住宅地产开发“先规划设计、建设、再招商”相反，万达商业地产一直走“先租后建”的模式。项目开工前，70%-80%的租赁面积已经有主，一开始就规避了招商风险。
琼瑶：我不愿意变成卧床老人 坚决拒绝插管维生
李梦发文悼念琼瑶 红尘作伴，潇洒走好
范冰冰悼念琼瑶：谢谢您曾点亮我，愿您天堂喜乐
琼瑶离世 网友喊话于正道歉 未等到的歉意
北京地铁3号线12号线将通车 缓解中心城区交通压力
陈志朋 感谢选择我成为“尔泰” 悼念琼瑶阿姨
叙利亚乱局有蹊跷，到底谁是“幕后操盘手”？
停火协议生效不到一周，黎以再动武
尹锡悦深夜宣布“紧急戒严”后，五角大楼发声：2.8万驻韩美军态势未发生变化
菲侵闯中国鲎藤礁现场图片公开 专家：菲方行为只会让中方加大管控力度
卡塔尔称未恢复加沙冲突的斡旋工作 但立场没有改变
乌克兰：拒绝接受成为北约正式成员的替代方案
今天油价不调了！调价金额不足50元！
伊朗外长：如果叙利亚政府寻求伊朗军事帮助 伊朗会考虑
《好东西》观影人次破1000万 上映12天创佳绩
菲海警出动两艘日本造巡逻船，再赴鲎藤礁海域挑衅
菲律宾前海军副司令：我们必须承认，中国成功争取到东盟国家的支持
琼瑶：我不愿意变成卧床老人 坚决拒绝插管维生
陈德容、林心如、苏有朋……众星发文悼念琼瑶
琼瑶7年前交代后事：如病重别救我，千字信亲列5点托儿媳
琼瑶告别视频公开“当雪花开始纷纷飘落，我心里轻轻地唱着歌，终于等到了这一天”
李梦发文悼念琼瑶 红尘作伴，潇洒走好
中方加强相关两用物项对美国出口管制，“中国反制开始放开手脚了”
菲侵闯中国鲎藤礁现场图片公开 专家：菲方不可能占得丝毫便宜
秦岚 很幸运能成为知画和绿萍 悼念琼瑶阿姨
北约秘书长污蔑：中国“勒索”我们
美最强驱逐舰不惜血本搞“换装”：准备搭载高超音速导弹，对标中俄“快速进步压力”
叙利亚叛军逼近中部大城市哈马
韩民众紧急囤货 罐头方便面销量暴增 戒严令引发抢购潮
“白宫背后施压，要求土耳其约束其支持的叙反对派武装”
海参厂老板因赌球巨额亏损2000万自杀，遗嘱揭露赌债真相
韩国防部长向总统递交辞呈 承担全部责任
不良MCN以打造网红为名赚违约金，大学生签MCN后被起诉索赔26万
英国首相斯塔默：俄乌冲突可通过谈判结束
范冰冰悼念琼瑶：谢谢您曾点亮我，愿您天堂喜乐
相关新闻
万达转让南京万达茂投资公司 新华人寿等接手
2024-09-24 08:23:07万达转让南京万达茂投资公司万达转让合肥万达广场公司 又一商业地标易主
5月31日，合肥万达广场商业发展有限公司完成了工商信息的调整。这一变动中，大连万达商业管理集团股份有限公司不再作为公司的全资股东，取而代之的是苏州联商壹号商业管理有限公司接手全部股份
2024-06-04 09:42:16万达转让合肥万达广场公司万达转让宜春万达广场投资公司 法人及管理人员团队全面调整
7月4日，据财联社消息，宜春万达广场投资有限公司在近期完成了重要的工商变更。这一变动发生在2日，变更内容包括原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司的退出，以及新股东江西承泽置业管理有限公司的加入
2024-07-05 06:08:10万达转让宜春万达广场投资公司中介表示全国所有万达广场均可谈价 万达向轻资产转型
杭州拱墅万达广场，作为万达集团在杭州的首项商业巨作，曾是城北居民心中的“欢乐园”。然而，时过境迁，这座昔日繁华地标或将迎来易主的命运
2024-08-22 17:47:34中介表示全国所有万达广场均可谈价万达集团持万达体育1亿元股权被冻结 为期三年
2024-07-27 13:51:01万达集团持万达体育1亿元股权被冻结万达集团万达地产等被强执超12亿元 法院强制执行细节曝光
2024-06-25 12:32:52万达集团万达地产等被强执超12亿元
