中华网 china.com

新闻

何时调、如何调？市场热议存量房贷新政，多地银行：等待细则出台(4)

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2024-09-29 10:52:32  新浪财经

业内：转按揭业务需要在风险控制和市场活跃度之间找到平衡点

转按揭业务在实际运行中有哪些风险和难点呢？

兴业银行首席经济学家鲁政委指出，从“转按揭”业务开展需要考虑的问题来看，在跨行“转按揭”业务中，要考虑抵押品的价值重估、抵押权属的变更、不同银行之间贷款标准不同等。此外，从操作便利性来看，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，“转按揭”可能会增加许多额外的工作量。实际上，在之前的存量房贷利率调整中，银行普遍采用了一种更为简便的方法，即通过系统自动调整，直接降低后续月份的月供金额，而无需客户进行额外操作。

“相对于重定价，转按揭业务是相对复杂的金融业务，涉及多个利益相关方，需要在风险控制和市场活跃度之间找到平衡点。”某资深银行业研究人士对记者表示。他认为，对银行而言，面临的首要冲击是利差压缩，尤其是净息差和盈利能力承压的银行。此外，银行可能需要通过降低利率来吸引和保留客户，这将会增加市场竞争压力。

从操作层面来看，转按揭涉及多个环节，增加了银行的运营成本和操作难度。该人士表示，“短期内，转按揭业务可能会压缩银行的息差空间，影响其短期收益。不过长期来看，转按揭也可能会在一定程度上降低不良贷款率，提升资产质量，增强银行的市场竞争力。”

为什么转按揭业务先在本行内运作，暂不支持跨行操作？

该人士认为，初期在本行内实施转按揭，可以避免跨行操作带来的复杂性，减少协调成本和风险。同时，也可以避免银行间竞争失衡，影响市场稳定。“跨行转按揭涉及更多法律和操作上的难题，如抵押权变更、信息共享等问题，需要进一步的政策和技术准备。”

关闭

酸奶刺客价格集体大跳水 高端酸奶神话破灭

酸奶刺客价格集体大跳水2024-09-29 10:52:01

北方多地最低温或跌至冰点以下 寒潮来袭，南方秋意浓

北方多地最低温或跌至冰点以下2024-09-29 10:52:00

就压着打 38岁孔帕尼封神：药厂踢得像业余队 42岁阿隆索被打服

就压着打 38岁孔帕尼封神：药厂踢得像业余队 42岁阿隆索被打服2024-09-29 10:51:42

尼克斯官宣裁掉两人！阵容升级仍遭绿军传奇嘲讽：我此生看不到他们夺冠

尼克斯官宣裁掉两人！阵容升级仍遭绿军传奇嘲讽：我此生看不到他们夺冠2024-09-29 10:50:13

杀死真主党领导人后，内塔尼亚胡警告伊朗：以色列的长臂可以触及中东任何地方

杀死真主党领导人后，内塔尼亚胡警告伊朗：以色列的长臂可以触及中东任何地方2024-09-29 09:45:18

北方多地最低温或跌至冰点以下 寒潮来袭，南方秋意浓

北方多地最低温或跌至冰点以下2024-09-29 10:52:00

“以军或对黎巴嫩发起‘有限地面入侵’”

“以军或对黎巴嫩发起‘有限地面入侵’”2024-09-29 09:34:49

美国空军KC-10加油机全部退役

美国空军KC-10加油机全部退役2024-09-29 09:31:14

历史首位！火箭新援将身穿58号球衣 NBA此前无人穿过58号 澳大利亚射手首穿

历史首位！火箭新援将身穿58号球衣 NBA此前无人穿过58号2024-09-29 10:49:08

泽连斯基最憋屈的一次见面

泽连斯基最憋屈的一次见面2024-09-29 09:26:53

美停火提议遭以拒绝 背后原因几何？专家分析

美停火提议遭以拒绝 背后原因几何？专家分析2024-09-27 10:29:13

酸奶刺客价格集体大跳水 高端酸奶神话破灭

酸奶刺客价格集体大跳水2024-09-29 10:52:01

摊贩堵公路强买强卖？不实 苹果丰收背后的销售困境

摊贩堵公路强买强卖？不实2024-09-29 10:49:51

泽连斯基向特朗普提交“胜利计划”，俄媒：其美国之行并未成为“战争转折点”

泽连斯基向特朗普提交“胜利计划”，俄媒：其美国之行并未成为“战争转折点”2024-09-29 09:49:43

石破茂布局新人事，“林芳正留任、财务大臣换人”

石破茂布局新人事，“林芳正留任、财务大臣换人”2024-09-29 09:38:16

全国92、95号汽油的预涨数据一夜猛泄！

全国92、95号汽油的预涨数据一夜猛泄！2024-09-29 10:50:26

郑州被教官体罚昏迷女孩已离世 检方回应

郑州被教官体罚昏迷女孩已离世 检方回应2024-09-29 10:51:25

普京宣布扩大核威慑范围，美媒担忧俄乌冲突进入“最危险阶段”

普京宣布扩大核威慑范围，美媒担忧俄乌冲突进入“最危险阶段”2024-09-27 10:22:42

以色列入侵黎巴嫩机场无线电频段，威胁“伊朗飞机落地就打”

以色列入侵黎巴嫩机场无线电频段，威胁“伊朗飞机落地就打”2024-09-29 09:38:46

杰伦·布朗谈开创个人球鞋品牌 741，独立宣言

杰伦·布朗谈开创个人球鞋品牌2024-09-29 10:51:05

中央多部委人事调整！涉及要职与多省份

中央多部委人事调整！2024-09-29 10:50:51

提升远海远域作战能力 海军山东舰航母编队实战化训练圆满完成

提升远海远域作战能力 海军山东舰航母编队实战化训练圆满完成2024-09-27 11:17:23

国家最高礼遇迎接功勋模范 V字型车队护卫致敬

国家最高礼遇迎接功勋模范2024-09-29 10:50:30

大四喜早有预谋？现场视角欣赏帕尔默19分钟封神 任意球世界波角度太牛 英超新星崛起

大四喜早有预谋？现场视角欣赏帕尔默19分钟封神 任意球世界波角度太牛2024-09-29 10:48:00

海南省政府与宁德时代签约，将在交通领域电动化、基建等方面合作 共建零碳新基建

海南省政府与宁德时代签约，将在交通领域电动化、基建等方面合作2024-09-29 10:48:12

时隔三个月！美国波音公司启动救援任务 营救被困国际空间站的2名宇航员

时隔三个月！美国波音公司启动救援任务 营救被困国际空间站的2名宇航员2024-09-29 10:51:29

战争的规则，变了

战争的规则，变了2024-09-29 09:27:28

就压着打 38岁孔帕尼封神：药厂踢得像业余队 42岁阿隆索被打服

就压着打 38岁孔帕尼封神：药厂踢得像业余队 42岁阿隆索被打服2024-09-29 10:51:42

世界男子健身健美锦标赛中国队7金收官 创历史佳绩

世界男子健身健美锦标赛中国队7金收官2024-09-29 10:48:00

黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉被杀，中东多方回应

黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉被杀，中东多方回应2024-09-29 09:37:22

美媒爆料：美国要将一套“堤丰”中导系统“无限期”部署在菲律宾

美媒爆料：美国要将一套“堤丰”中导系统“无限期”部署在菲律宾2024-09-29 09:54:56

“和平方舟”“和平列车”——解放军为了和平走向世界

“和平方舟”“和平列车”——解放军为了和平走向世界2024-09-27 10:32:57

拜登宣布为乌提供近80亿美元军援，扩大F16飞行员培训

拜登宣布为乌提供近80亿美元军援，扩大F16飞行员培训2024-09-27 11:04:40

紧张局势重大升级！黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉遭袭身亡震动中东

紧张局势重大升级！黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉遭袭身亡震动中东2024-09-29 09:41:58

Meta Orion AR眼镜：全球最贵的前沿科技产品，最快2027年量产

Meta Orion AR眼镜：全球最贵的前沿科技产品，最快2027年量产2024-09-29 10:50:37

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网