是该启动“新”一轮经济刺激了(5)

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2024-08-16 08:10:53 新浪

4 固投增速下滑，高技术产业增长仍强于整体

7月固定资产投资（不含农户）当月同比增长1.9%，较6月下降1.7个百分点。分投资主体看，1-7月民间固定资产投资和国有控股企业固定资产投资累计同比分别为0.0%和6.3%，分别较6月下滑0.1和0.5个百分点；扣除房地产开发投资的民间投资增长6.5%。

高技术制造业增长仍快于固投整体。1-7月高技术产业投资同比累计增长10.4%，其中高技术制造业和高技术服务业投资分别增长9.7%和11.9%。在新一轮科技革命和产业变革催动下，新兴产业保持快速增长速度，1-7月航空、航天器及设备制造业，计算机及办公设备制造业投资分别增长37.7%和10.8%。

5 房地产市场底仍有待居民购买力和预期改善

7月商品房销售面积和销售额同比分别为-15.4%和-15.8%，分别较6月降幅扩大0.9和2.0个百分点。房地产政策持续加码，除北上广深外多城全面放开限购外，5月17日央行出台取消住房商业贷款利率下限、下调公积金贷款利率、下调最低首付比例以及拟设立3000亿元保障性住房再贷款等大幅利好政策。6月7日国常会表态，“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”。7月18日“防范化解房地产风险”首次被写进三中全会公报。“517”新政后，城市回暖热度分化，上海房屋销售回暖最为显著。7月一、二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%、0.6%和0.7%，其中上海上涨0.2%；一、二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%、0.8%和0.8%，其中上海上涨0.1%。购房需求仍受限于居民对未来收入、就业以及预期。

房企国内贷款到位资金增速降幅继续缩窄，但整体受到销售回款制约。7月房地产开发资金来源同比-11.8%，较6月降幅缩窄3.4个百分点。7月房企从国内贷款、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款到位的开发资金同比分别为3.8%、-6.3%、-12.8%和-34.0%，分别较6月变动4.7、0.2、9.5和-8.7个百分点。自1月发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》以来，截至5月中旬，已有297个地级及以上城市建立了城市房地产融资协调机制，“白名单”项目贷款审批金额已达到9350亿元。近期部分地区已经完成第一、二批“白名单”项目推送，并已经启动了第三批项目的筛选和推送工作。

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