“沪九条”催火二手房：年轻人盯上老破小(4)
“6月初的挂牌价是480万元，没啥人看房。一个星期之后，我们就把挂牌价降到了450万元。降价卖，我们心里也很难受，但是要尊重市场规律。”李敏夫妇称。
不过，中介评价称，李敏夫妇在市场低点置换，新购置房子的价格也会降低，不算亏。
时代周报采访了解到，以往，由于上海二套房的首付比例较高，置换客的通常选择是，先将手里的房子卖出，再买入心仪的房子。而“沪九条”提出，商贷二套首付下限由50%降为35%。得益于此，部分置换客可以选择先买入心怡的房子，再将手中的房子慢慢卖出，寻找谈得拢的买家。
中原地产某门店店长袁成对时代周报举例道，其近期接待的一个二胎家庭，即是选择先买了一套总价千万的三房户型，后续再找机会把手中原有的小房子卖掉。他感觉到，“沪九条”之后，买家置换的可能性更大了，置换的操作更便利了。此外，其门店还接待了一名高级白领，外地籍单身，由于“社保五改三”而具备了购房资格，最终买了一套总价800万元的小两房。
袁成总结道，“沪九条”之后，门店房源的成交周期缩短了，由之前的动辄半年时间缩短到了如今的一两个月，有总价千万的房子挂牌一周就成交。目前，门店代理的二手房的挂牌量和挂牌价较为平稳。
他表示，新政迄今门店的咨询量和带看量还处于稳步增长的状态。店里有21个人，但是还是人手紧张，忙不过来，计划再招5-8个人。
(责任编辑：乔娇 TT0002)
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