各地楼市新政陆续出台影响几何沪九条引关注

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2024-05-29 07:39:09 齐鲁壹点

各地楼市新政陆续出台影响几何

5月27日，上海市住房和城乡建设管理委员会等四个部门联合发布通知，推出了九项旨在优化房地产市场平稳健康发展的政策措施。这些措施涵盖了住房限购政策的调整、多子女家庭住房需求的支持、住房信贷政策的优化、鼓励“以旧换新”，以及土地与住房供应的改进等方面。

上海市房地产科学研究院院长严荣在受访时分析了这些政策的特点及其潜在影响。他指出，政策具有系统性，综合考量了市场与保障、刚性与改善性需求，以及调控的长期机制；精准性，聚焦于刚性及改善性需求、新老市民住房问题及普通商品房市场；协同性，多维度协调土地、信贷、住房保障等策略。预期这些政策将使刚性需求、改善性需求家庭及多子女家庭显著受益。各地楼市新政陆续出台影响几何！

谈及政策目标，严荣院长概述为三点：适应房地产供需新形势，优化供给、满足多元需求；促进市场稳定，实施差异化的精准施策；以及提升住房质量，满足民众对高品质住宅的新需求。

对于市场是否会出现房价快速上涨及炒房现象，严荣表示，上海作为超大城市，确保房地产市场稳定至关重要，且新政主要为满足实际住房需求设计，并强调加强市场监测监管，保护购房者权益，因此快速涨价和炒房情况预计不会突出。

讨论到一线城市政策变动对全国的影响，严荣认为，一线城市政策具有风向标作用，不仅示范引领，还能通过市场互动推动其他城市市场稳定，增强行业信心和稳定预期。

至于政策实施后的市场预期，严荣提到，这将促进成交量增长和市场结构优化，同时稳定市场参与者的心理预期，并推动房地产发展新模式的探索。

面对政策调整的风险防范，严荣强调需关注政策的整体一致性与协调性，确保当前决策不为未来埋下隐患，并平衡各方利益，尤其是保护消费者权益。

针对去库存措施，如“以旧换新”和将存量房转为保障房，严荣认为这些尝试对市场复苏至关重要，但需进一步完善机制，包括合法收储、定价、管理和退出机制，以确保政策有效实施并支撑市场健康发展。

关于房地产行业的现状，严荣认为正处于市场风险释放、供需关系调整和新模式转变的关键阶段。他强调，通过这一深度调整期，准确识别并解决主要矛盾，可为房地产市场长远健康发展积累宝贵经验，目前是中国房地产市场平稳运行的关键支撑期。各地楼市新政陆续出台影响几何！

(责任编辑：卢其龙 CN070)

关闭

各地楼市新政陆续出台 影响几何 沪九条引关注

相关新闻

今日热点

频道热点

各地楼市新政陆续出台影响几何沪九条引关注