“十五天时间内,我们门店完成了6单,其中有2单买家为沪九条后新获得的购房资格,剩余4单的买家原本在观望,新政后下定决心入手了”,中原地产瑞虹天地分行店长袁成感觉到在“沪九条”后成交量显著上升,置换需求释放。
袁成所在的门店位于上海高端次新房云集的板块,据他所述,在“沪九条”之前,门店每个月大概成交2-3单,而现在半个月就成交了6单。
5月27日,上海市发布楼市新政(以下简称“沪九条),包括非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限“5年改3年”;非沪籍单身人士的购房范围,由原本的“外环外的新房及二手房”,再增加了“外环内的二手住房”;取消离异购房合并计算住房套数规定;首套房首付款比例下调至20%,二套房首付比例下调至35%等内容。截至6月27日,“沪九条”新政已经过去一个月。
整体来看,上海中原地产数据显示,2024年5月上海二手住宅成交1.71万套,环比增加5.35%。上海中原地产市场分析师卢文曦指出,6月绝大部分时间,上海二手房网签量都处于高位,甚至有两天出现单日成交量过千套的现象、堪比楼市大年时的单日成交量,预计6月全月二手房网签量将超过2.3万套。
2024年6月上海二手房单日成交量,图片由上海中原地产向时代周报提供
年轻人盯上老破小
伴随着房价泡沫挤出,低总价“老破小”成了当下年轻刚需族的性价比之选。
5月27日,上海市住房城乡建设管理委联合多个部门发布了关于优化房地产市场平稳健康发展的九条政策措施,简称“沪九条”。
2024-05-30 16:38:27沪九条落地:二手房中介带看量增多5月27日,上海市住房和城乡建设管理委员会等四个部门联合发布通知,推出了九项旨在优化房地产市场平稳健康发展的政策措施
2024-05-29 07:39:09各地楼市新政陆续出台5月27日,上海四部门联合发布通知,包含九项房地产市场调整政策,旨在促进市场平稳健康发展
2024-05-28 13:16:14沪九条落地12小时:售楼处不打烊