沪九条落地：二手房中介带看量增多，购房咨询激增
5月27日，上海市住房城乡建设管理委联合多个部门发布了关于优化房地产市场平稳健康发展的九条政策措施，简称“沪九条”。这一消息迅速激发了市场反应，次日，据央广网记者实地调查，上海黄浦区与浦东新区的多处房地产中介反馈称，政策公布当晚，线上咨询的活跃度显著上升，无论是有意卖房的业主还是计划购房的买家，询问数量均有明显增长。
链家位于世纪大道地铁站附件的一位业务员分享道，以往一周大约只有五到六个咨询电话，而新政策颁布后，短时间内咨询电话激增，部分热门房源展示较多的同事更是接到深夜不停。同时，市场上的挂牌房源数量增多，议价空间相对收窄，有房主甚至上调了售价，例如一套浦电路附近的二手房源，报价由370万元调整至390万元。
新政不仅将首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至35%，还提升了公积金贷款额度，显著减轻了购房者的经济负担。上海市民刘女士居住在世纪大道，因孩子教育问题，全家蜗居于不足50平米的老式小户型中。她表示，新政策的出台为她提供了置换更大住宅的可能，尤其是首套房的低利率和公积金贷款优惠，给像她这样的“沪漂”家庭带来了实质性的帮助。
此外，非上海户籍单身人士的购房区域限制放宽，从原先的“外环外新房及二手房”扩展到了“外环内二手房”，为在上海努力拼搏的年轻人点亮了购房的希望。长期在上海生活的广东籍单身女性付小姐表示，新政拓宽了她的购房选择范围，她计划利用这个机会寻找更符合需求的房源。
业内一位不愿透露姓名的人士分析指出，上海的房产政策通常保持稳健，这次调整预计能有效促进二手房交易，进而带动改善型购房需求，提升一手房市场活力。尽管短期内房价大幅上涨的可能性不高，但各区域市场热度的差异化表现将会显现。
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