“沪九条”催火二手房：年轻人盯上老破小(2)
在上海内中环间，普陀长风板块，98年的职场新人山秋因无法接受远距离通勤，近期购入了一套“老破小”，“我看了两个月的房就买了，感觉房价降到可以够一够的程度了”。
山秋对时代周报表示，该套房子合共33.5平方米，总价从180万元降到165万元，又砍到153万元，折合单价为4.57万元/平方米，是2016年4月以来该小区最低成交价。山秋付了93万元的首付，公积金冲抵后，每个月只要还贷两千多块钱，“比整租一室户便宜”。
一名带看静安新城的中介王杰对时代周报表示：“我们最近挺忙的，一房两房的户型卖得比较多。前几年，房贷利率高，限购严，很多人想买，但条件不允许。现在各项政策优化很多，板块的房价也已经下调了20%-30%，大家感觉差不多可以出手了。”
王杰表示，静安新城最近增加了一些单身看房者，还有很多快结婚、刚结婚的年轻人在看房，之前在观望的客户也出手了。“我最近刚成交一个客户，他前一两年就在跟我看房子了，当时的预算大概300多万，只能在附近买到一房，现在已经可以买到两房了。”
一名静安新城的业主对时代周报表示，最近接待了一对夫妻带小孩来看房的，也有父母帮子女看房的，子女刚缴满了3年社保，获得了购房资格。
静安新城是一个大型的动迁房社区，分为十二区，合共有数千、近万套房子，大部分楼栋房龄超过20年。6月26日，上海链家官网显示，该小区二手房近30天带看了996次。
上海闵行知名“老破小”社区静安新城，时代周报摄于2024年6月
上海中原地产指出，“沪九条”发布后，有两类二手房更加好卖了，一类为总价300万元-500万元的“老破小”，另一类是总价1100万元以上的大面积次新房。
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