那些取消限购后的城市，房价如何变化了？(8)
（摄影：曹晨）
我爱我家中介人士告诉记者，目前，他们片区成交量和带看量相比之前已经有了明显的回暖，但整体成交房源的价格都是很低，部分房源的价格已经回落到了2016年北京楼市的价格水平。与此同时，二手房源的数量也呈现出过剩的状态。北京二手房市场10万套至11万套算是比较正常，但目前市场上的房源数量已经超过了17万套。不少买房人也表现出了观望的态度。近期出台的政策聚焦五环外市场，对整体市场的影响并不明显。
近期，北京五环外二手房市场正在升温。融泽嘉园位于北京北五环外，距离北京西二旗地铁站约2公里，西二旗附近驻扎着百度、新浪、网易、快手以及滴滴等一众知名互联网公司，因此该区域也被誉为中国互联网的宇宙中心。
记者日前走访该小区发现，不少中介人士带领潜在买家参观房源。
“目前，这个小区成交量很大，是昌平区最受欢迎的小区。小区新，有电梯，配套全。而且距离西二旗近。价格也适中，性价比挺高的。”该小区附近的中介销售人士告诉证券时报·e公司记者，“430”政策出了以后看房的多了，成交也多了一些，但不是特别明显。从房价看，之前是下降趋势。“最近好多着急卖的房源卖完了，现在价格比较稳定。附近二手房新登记的也比较正常，但价格偏高。”
从北京全市的二手房源供给看，上述中介人士向记者透露，目前链家网平台上登记的二手房17万多套，“尽管近期整体成交较为活跃，但持续有房源上架登记。我上个月成交了6套，主要是价格很低，业主着急卖，大部分业主是为置换卖房，因此价格低需要碰运气。目前，北京整体市场平稳。4月至今，二手房成交量上行仍是以价换量为主”。
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