长沙成为国内首个全面取消住房限购的城市。4月18日,长沙市住建局发布《关于支持居民购买改善住房的通知》,宣布即日起全市购房不再对购房者资格进行审查。此政策的出台终结了自2017年3月18日起实施的非本市户籍家庭限购1套新房的规定。
七年前,房价飙升,购房如同搭乘通往财富的快车,众人竞相购房,炒房现象普遍,多套房持有者不在少数,故限购政策着重限制已有房源的购房者。然而七年后的今天,房价持续下跌,市场避之唯恐不及,犹如面临沉没危机的泰坦尼克号。面对销售困境,部分城市的限购政策失去其必要性,长沙因此选择全面取消限购。
以长沙为例,据中指研究院数据,截至3月底,市内五区商品住宅存量面积达681.03万平方米,按照近六个月成交均值计算,去库存周期长达17.4个月。尽管如此,长沙的库存状况在全国范围内仍属相对良好。从广义库存角度看,许多城市消化周期超过6年,中长期库存压力巨大,如珠海、肇庆、韶关的消化周期甚至达到20年以上,意味着房源销售可能要延续至下一代。
年初业界期待的楼市“小阳春”并未如期而至,反而遭遇冷水。3月全国商品房销售面积降至1.13亿平方米,同比下滑23.7%。同期,70个大中城市新建商品住宅与二手住宅销售价格分别环比下降0.3%和0.5%。这一冷淡开局预示着今年房屋销售将更为艰难,春季过后市场迅速进入淡季,原本预期的“金九银十”旺季能否如约而至亦成悬念。
原标题:新一线城市,楼市新政来了不限面积、不限套数、不限户籍!1月30日,上证报记者从苏州市住房和城乡建设局了解到,苏州商品房限购政策再次更新
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2024-04-19 09:05:32长沙楼市“以旧换新”政策落地