专家称一线城市取消限购目前不合适 多地已松绑限购政策
4月30日的中共中央政治局会议针对房地产政策进行了定调，指出要根据房地产市场供需新情况与民众对高质量住房的新需求，综合研究如何处理现有房产与优化新增住房的政策措施。此后，北京、天津、深圳等地相继放宽了购房限制。
自2024年初以来，已有10个主要城市调整或完全取消了购房限制。北京、上海、广州、深圳、天津、海口采取了逐步放松的方式调整限购政策；而杭州、成都、长沙、苏州则全面取消了限购措施。
北京作为房地产市场的风向标，其调控政策自2017年以来有效抑制了市场非理性增长，坚持“房住不炒”原则。随着市场环境变化，政策逐步转向支持刚性和改善性住房需求。自2023年第三季度起，北京分阶段推出多项松绑政策，包括调整“认房不认贷”、降低首付比例和利率、优化普通住宅标准、延长贷款年限，以及在通州、五环外等地放宽限购条件，并取消了离婚家庭购房的部分限制。
上海同样采取了一系列组合措施以调整房地产市场，如放松单身限购、优化公积金政策、实施差异化的信贷政策等，旨在刺激刚性和改善性需求。
广州成为首个放开大户型限购的一线城市，通过调整限购政策，为非本地户籍的改善型购房者提供了更多机会。
深圳的限购政策则更加灵活，不仅对非核心区域限购进行了松绑，还为多子女家庭提供了额外购房机会。
杭州、天津、苏州、成都、长沙、海口等城市也纷纷采取行动，通过取消限购、优化贷款条件、支持“以旧换新”等多种方式，以期激活房地产市场，满足不同群体的住房需求。
这些城市的政策调整共同反映了政府对房地产市场的适时干预，以适应市场变化，促进房地产市场健康稳定发展。
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