5月9日,西安市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),意味着西安市二环内区域不再执行限购政策,西安市最后一块限购区域不复存在。
事实上,去年9月之后,西安市就取消了二环以外区域限购。而在二环内,新建商品房项目不多,在售房源多为老旧二手房,向来就不是购房者关注的重点区域。因此,即便西安市全面取消限购,当地房地产从业者普遍认为影响不大,市场也没有出现明显涨跌。
新房楼盘客户量增加
“全面取消限购后也不会涨,西安房地产市场现在非常平稳,是最适合下手的时期,不仅是开发商在做促销,贷款政策也很宽松,一旦未来政策再度收紧可能就会有新的影响。”近日,记者走访了西安市北二环内的某新盘项目,置业顾问称,该楼盘一直按备案价格销售,这两天也没有调整;不过,据其透露,二环内取消限购后,确实感觉到客户量增加了。
该置业顾问表示,之前由于政策限制,外地客户会有顾虑,很少看二环内项目;但是近期,山西、甘肃、河南等周边省份甚至山东、新疆的客户也进入到二环区域了解行情。
(摄影:刘灿邦)
目前,西安新房主要集中在三环外的港务区和高新三期两个区域,房价也普遍在2万元/平方米甚至更高。由于西安早已放开二环外区域限购,此番新政对这两个区域影响并不大。
在记者咨询的房地产从业人士看来,港务区和高新三期属于发展型区域,受政策导向影响较大,价格存在虚高情况,“特别是在港务区,一些外地购房者考虑教育资源后可能会选择在这里置业,但产业、生活配套还有待提升”。
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