“完全放开限购后,肯定会吸引一些有学区需求的外地人,来杭州买房子。”一位地产中介称,杭州主城区拥有较好的资源,但是,杭州楼市新政之前,很多浙江地级市的人,因为种种原因,不能落户杭州,也就不能享受到杭州较好的教育资源。现在买房可以优先申请落户,势必会激发这部分需求。
与新房销售一样,二手房销售也同样分化较为明显。5月11日,记者在杭州余杭区(非主城区)一些中介门店发现,前来咨询的客户寥寥无几。
“此次杭州楼市新政,对主城区楼市影响肯定是有的,而非主城区影响不大,至少到目前,非主城区的二手房买卖情况,目前没有明显的变化。”在北软路上的一家中介门店,中介对记者如是说。
比如说,杭州主城区申花板块,最近二手房成交了10多套,而此前每周成交也就5—6套。所以,新政对主城区二手房交易的影响,还是比较明显。而北软板块属于余杭区,新政发布后没有看到明显影响。
“目前,北软板块三个楼盘,在售二手房多达500多套,按照目前月均成交10套左右算,去化压力太大了。一些挂牌的房源,都挂牌好几年了,带看50—60次还没卖出去,客户还是嫌价格稍高。”上述地产中介对记者称。
与此同时,上述中介还给记者展示了杭州二手房的最近变化。“目前,杭州贝壳平台的挂牌量已达到19万多套,近两天新增挂牌量1700多套。而新政之前,二手房的日增挂牌量也就200—300套。虽然新政后二手房交易增加了,但是,新增挂牌量也非常明显。正常情况下,杭州二手房日交易量在200—300套。所以,去库压力依然非常大”。
西安:
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