近期,北京与深圳在楼市调控上采取了引人注目的动作,似乎预示着“去库存”进程的加速。这一系列举措引发了关于房价走向的广泛讨论:在当前背景下,房价是否还能重现过去的高速增长?
4月30日,最高级别的会议闭幕后,北京随即放宽了长期执行的限购政策,深圳也随之进一步放宽了特定区域的购房限制,对外地投资敞开大门。这两个城市的行动被视为政策风向标,不仅因为它们分别作为国家首都和先行示范区的重要地位,更在于它们释放出的政策信号。
会议强调了根据房地产市场供需新变化及民众对高品质住房的需求,研究如何有效消化现有房产与优化新增住房供应,旨在构建房地产业新模式,推动行业高质量发展。这意味着,“去库存”策略再次成为关注焦点,让人联想到十年前楼市经历的剧变及随后的价格飙升。
然而,与上次不同,本次“去库存”战略的实施更为谨慎,北京与深圳的限购放宽主要集中在郊区而非核心区域,显示出政府在刺激市场与控制风险之间的微妙平衡。自然资源部的一项通知也反映出这一趋势,要求商品住宅去化周期超过36个月的城市暂停新增住宅用地出让,进一步彰显了政策层面去库存的决心。
楼市正处于调整的关键节点,近期召开的高层会议为房地产行业指明了新方向。会议强调,将继续实施因城施策,强化地方政府、房企及金融机构的责任,确保交房工作顺利进行,保护购房者权益
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