楼市，真的要出“王炸”了？ 杭州率先行动，楼市去库存成焦点
楼市，真的要出“王炸”了？
杭州市临安区住房和城乡建设局发布了一项新公告，计划收购商品住房作为公共租赁住房之用，目前正着手征集供应商。该举措设定了一些具体要求，例如收购价格上限不得超出周边房产及车位的评估价值，并限定房源位于临安区内。市场普遍视此为政府采取行动缓解房地产市场压力的举措，激发了业界对房地产业回暖的期待。有分析认为，此类收储政策有利于稳定房地产基本面，并为专注于改善型住宅的开发商开辟了广阔前景。
然而，也有一部分机构持谨慎态度，认为局部的收储政策并不意味着房地产市场的根本转折。他们估算，要通过收储达到市场平稳状态需巨额资金，而这笔资金多半需通过增加债务来筹集，可能影响地方政府或相关平台的资金流动性。这些机构认为，真正的转折点需等待中央政府明确表态将直接介入房地产收储。
尽管存在分析上的分歧，二级市场对这一政策反应积极。当日，房地产板块表现抢眼，领跑于申万31个行业指数，与之相关的建筑材料和建筑装饰板块也表现出色。多只房地产股票大幅上涨，包括特发服务等多股触及涨停。楼市，真的要出“王炸”了？
对于杭州启动收储措施，本刊嘉宾边惠宗早有预见。他早前分析，年初以来，多个重点城市放宽购房限制，释放正面信号，预示着后续将有更多需求端政策助力市场稳定复苏。边惠宗强调，消化房地产库存是当前的核心逻辑。
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