重磅！通州取消全国唯一楼市“双限”，小阳春有戏了落户和就业家庭不再“双限”

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2024-02-06 20:31:34 北京商报

实施近九年、被称为最强“双限”的通州楼市终于迎来松动。北京市住建委和通州区政府2月6日发布，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州购买一套商品住房。新政策变化最大的就是在通州区落户和就业的家庭，只要是符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满三年的要求。

落户和就业家庭不再“双限”

根据调整后新政策，具有北京市购房资格的四类家庭，可在通州购买1套商品住房。

第一类京籍无房家庭，与之前相比没有变化，仍可以在通州购买1套商品住房。

第二类已有1套住房、户籍在通州的京籍家庭，此次调整后，不再受落户三年及以上的时间限制，只要符合北京市限购政策，就可以在通州再购买1套商品住房。

第三类在北京市已有1套房、户口不在通州但在通州区工作的京籍家庭，此次调整后，不再需要社保或纳税满三年，只要劳动关系在通州，就可以再购买1套商品住房。

第四类在北京市无房的非京籍家庭，此次调整后，也取消了近三年在通州连续缴纳社保或个税的限制，只要是劳动关系在通州，符合北京限购政策，就可以在通州买1套商品住房。

通州“双限购”始于2015年。自2015年8月通州开始执行堪称最严格的“双限”政策，即除了符合北京的限购政策外，有一套房的京籍家庭还需三年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税，才可在通州购房；非京籍家庭除满连续五年社保或纳税外，还需三年内在通州缴纳社保或纳税才可在通州购买一套住房。

北京链家研究院院长高原表示，“双限”政策在特定历史时期起到了良好的稳定市场的作用，尤其是在交易过热、价格连续上涨时期，此类限制性举措具有明显的现实意义。但从当下实际来看，全国商品住房市场供求关系已出现重大变化；而具体到通州区，近年来随着副中心建设的持续加速，疏解企业持续迁入，通州居住需求持续扩增升级，通州区“双限购”政策具有调整的必要，从而推动区域职住平衡与副中心高质量发展。

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