专家解读杭州楼市新政 限购全面取消，楼市迎重大转折
专家解读杭州楼市新政
杭州于5月9日发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，决定在全市范围内解除购房资格审核，正式结束了自2016年9月以来持续7年半的限购政策。此前的3月14日，杭州虽已取消二手房限购，但仍对部分中心城区的新房实施限制。如今，随着限购全面解除，特别是针对拱墅、上城、滨江、西湖四大中心城区的新房市场放宽，预期市场分化将进一步加剧，促使外围区域增加低密度住宅供给，以实现产品差异化竞争。专家解读杭州楼市新政。
目前，全国多城市正逐步取消限购，杭州的此番动作紧跟南京、苏州、合肥、长沙等城市的步伐。4月底中央政治局会议强调“去库存”，预示着限购松绑成为趋势。杭州全面取消限购，有助于提升其在房地产市场的竞争力。
重启“购房落户”政策是另一项重要变革，该政策曾在2016年前实施并吸引大量购房者。符合条件的购房者在全款购房后可办理落户，预计会刺激有意向落户杭州的群体。南京在此政策上先行一步，杭州紧随其后。
房贷政策亦有所调整，例如，首套房资格按区认定，即在某区首次购房即视为首套，享受相应利率优惠。此外，对同一城区内“卖旧买新”的居民给予了便利，只要开始出售现有二手房，即使未完成交易，购买新房也能视作首套。这些措施对促进二手房市场流通及满足改善型住房需求具有积极作用。
自2022年以来，杭州不断放宽楼市调控，调整节奏加快。最近的一系列变化反映出，面对行业挑战，放松限制性政策、推出激励措施成为应对当前局势的关键。
总的来说，杭州取消限购不仅显示出市场面临的压力增大，标志其过往独特的市场行情告一段落，同时也开启了市场全面宽松的新纪元，旨在增强在全国市场的吸引力和竞争力。专家解读杭州楼市新政。
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