重磅！通州取消全国唯一楼市“双限”，小阳春有戏了 落户和就业家庭不再“双限”(2)
记者了解到，通州的“双限”之前有过一次调整，台湖、马驹桥地区因为划归北京经济技术开发区管理而解除“双限”。调整后，台湖和马驹桥划归经开区规划和管理的片区，不再受限于上述“双限”，而是北京市其他区域普遍执行的限购政策，即京籍家庭可拥有2套住房，非京籍家庭连续五年社保或纳税可拥有1套住房。
高原表示，此次政策调整发力精准、时机合理，后续影响可参考2022年11月台湖、马驹桥地区区划调整后并解除“双限”后的情况。该政策出台后，台马地区二手住房成交量有所增长，新房销售去化速度明显加快，政策出台后成交均价保持总体平稳，市场预期温和回暖，价格波动幅度处于合理运行区间。短期来看，由于恰逢春节假期，本次限制性政策的放松对市场的刺激作用相对有限，但从长期来看，其对未来市场的自然恢复具有积极作用。
市场成交量有望增长
中原地产首席分析师张大伟表示，通州这几年的楼市现状，“双限”之前，通州市场成交量年度基本在一万套以上，占据全市的比例大约在15%以上，而2015年开启“双限”后，通州市场成交量出现了大幅下调，成交量基本维持在5000套左右，占据北京市场的比例只有7%左右，也就是双限对于通州市场的影响基本是成交量腰斩。
张大伟称，按照当前通州一年4000—5000套的住宅成交量，取消“双限购”后，通州的市场成交量有望增加50%以上，占据北京市场大约10%以上的成交量，一年成交量有望达到8000套以上。
在张大伟看来，虽然通州“双限”的取消不会导致市场大涨，但这一政策有望影响通州成交量明显放大，另外后续限购政策的继续微调也存在很大可能性，整体来看，2024年春节后出现市场小阳春的可能性很大。
澳大利亚赛第3日国羽保持全胜 3对双打高歌猛进 8强全部锁定
老人下公交时推车被夹 倒地拖行身亡 官方正在调查
今天，A股大日子，20CM涨停潮
特斯拉美股盘前涨超5% 马斯克560亿美元薪酬包获股东会支持
《歌手2024》第六期官方歌单 网友： 真的有《奢香夫人》
中国载人航天工程开创者王永志逝世 航天泰斗陨落
小哈达威和克莱伯G3合计7中0 独行侠射手群哑火
河南荥阳突然狂风骤雨下6月冰雹 连续高温后狂风骤雨袭来
60秒看开放中部 货运起飞，高水平开放新格局
梅德韦杰夫宣布俄罗斯被发动“没有规则的战争” 制裁之下寻对策
王思聪你爹来了！黄一鸣：孩子的爸爸是王思聪，自己有证据
俄护卫舰核潜艇抵近佛罗里达，美军紧密监视
三项罪名指控均成立！拜登之子被判有罪轰动美国，判决将在大选前出炉
连任印度外长，苏杰生紧盯中印边境！
安理会通过加沙停火决议！哈马斯准备就细节展开谈判，以色列面临美国持续施压
“环太平洋2024”军演，美国海军为什么要击沉4万吨级准航母？
今天，A股大日子，20CM涨停潮
权力的游戏？欧盟委员会主席选举暗藏激烈博弈
现在的米莱，超级有意思
俄海军编队访古巴为什么让西方紧张？
1周3国，泽连斯基密集外访要军援，求西方盟友助乌加强防空
美国解禁乌克兰“亚速营”使用美制武器，俄方回应
曝遭芒果某节目制片人性骚扰 期间捂嘴住嘴不让其大叫声冤
阿根廷计划援乌5架“超军旗”，乌克兰会嫌弃吗？
北约秘书长：匈牙利同意不会阻止北约援助乌克兰，但也不会参与其中
女子花7万婚介推荐男士全方位造假 婚介乱象引关注
台立法机构协商会议发生口角 朝野争执加剧冲突
俄军通报：核潜艇在美国本土附近进行打击演习
G7在质疑声中举行峰会，英媒：成员国领导人大都“心情沮丧”
澳大利亚赛第3日国羽保持全胜 3对双打高歌猛进 8强全部锁定
加沙8岁女孩被活活饿死 全身骨瘦如柴令人心酸
威神V回应全国巡回打工：我们也是有工作的！
真主党高级指挥官被杀后，以色列北部遭160枚火箭弹攻击
以军行动持续 加沙地带多地发生激烈战斗
老人下公交时推车被夹 倒地拖行身亡 官方正在调查
相关新闻
全国23个城市全面取消限购 楼市调控大松绑
随着2024年的到来，为了更好地适应住房市场供需状况的变化，全国各地多个地区纷纷采取行动，对原有的限购政策进行了调整或直接取消。据最新统计，至5月9日，已有超过50个城市加入了松绑限购的行列
2024-05-13 11:57:20全国23个城市全面取消限购全国仅7地未全面取消住房限购 楼市调控新风向？
2024-05-10 10:20:10全国仅7地未全面取消住房限购全国首套二套个人房贷利率下限取消 多地加速提振楼市措施
近期，多地政府为促进房地产市场平稳健康发展，采取了包括放宽限购、调整首套房贷利率及认定标准在内的多项措施
2024-05-17 13:33:45全国首套二套个人房贷利率下限取消专家解读杭州楼市新政 限购全面取消，楼市迎重大转折
2024-05-09 11:14:17专家解读杭州楼市新政如何看待杭州取消限购？全面激活楼市！
2024-05-09 17:49:33如何看待杭州取消限购青岛:取消房贷利率下限，助力楼市平稳发展
近日，山东省青岛市对商业性个人住房贷款政策进行了调整。根据官方公告，自调整之日起，青岛市居民购买首套商品住房的商业性个人住房贷款最低首付比例降为15%，而第二套住房的最低首付比例则调整为25%
2024-05-30 16:07:04青岛:取消房贷利率下限
