重磅！通州取消全国唯一楼市“双限”，小阳春有戏了落户和就业家庭不再“双限”(3)

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2024-02-06 20:31:34 北京商报

此前，北京楼市先后经历多轮优化。2023年9月1日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局联合下发通知，北京从即日起实施三部委发布的首套房认定标准，即在全市范围内执行“认房不认贷”。

在“认房不认贷”政策的基础上，2023年12月14日，北京市住建委等五部门联合印发《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，对个人住房贷款首付比例、贷款利率、贷款年限、普通住房认定标准作出调整。

多地限购松绑

随着北京政策落地，一二线城市放松限购传递的宽松信号，较以往更为强烈。

1月27日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步优化广州市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。

早在2023年9月，广州市就对住房限购和增值税免税年限进行优化，原先执行限购政策的番禺、黄埔、花都三区正式放开限购，二手房增值税免征期“五年改两年”。

1月30日，上海优化住房限购政策，支持非本市户籍单身人士购房。政策明确：自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满五年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进职住平衡、产城融合。

相比于上海，苏州的放宽力度要更大。1月30日，苏州全面取消限购，买房不再审核购房资格，但新房限售政策仍为两年。这是自2023年9月苏州市政府提出“对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核”后的又一次限购政策松绑。

在易居研究院研究总监严跃进看来，系统梳理今年1月以来的政策，除了宽松这一特征外，还要看到，各地普遍对2015—2017年各类过热时期过严政策进行了调整，充分说明各地积极优化调整政策。这对于其他一些城市如深圳等而言，预计也会有限购方面的松绑和调整。

(责任编辑：许朝)

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