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中央再提“稳楼市”释放什么信号 新型城镇化助力房产稳定

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2025-12-05 14:35:46  华夏时报

中央再提“稳楼市”释放什么信号 新型城镇化助力房产稳定！在一年一度的中央经济工作会议前夕，“稳楼市”的提法再次出现在高层会议中。12月3日，国务院以“深入推进以人为本的新型城镇化，着力构建城乡融合发展新格局”为主题进行了第十七次专题学习。会上，国务院总理李强强调要深入实施城市更新行动，结合消除安全隐患和稳楼市工作，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。

去年的中央经济工作会议明确提出要“稳住楼市股市”，并在多处强调了大力实施城市更新、城中村改造的重要性。今年3月政府工作报告也再次提到稳住楼市股市。相比之下，“消除安全隐患”是一个新提法。近期香港大埔宏福苑火灾事故发生后，各地掀起了高层建筑火灾隐患排查行动。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在城市发展新阶段，将城市更新与消除安全隐患紧密结合是保障城市安全运行的必然要求，体现了城市韧性发展的导向。这表明2026年关于危旧房的安全隐患消除工作会提速，房屋体检等工作的重要性也会提高，危旧房改造力度加大。

11月底，香港大埔一座31层住宅宏福苑发生火灾，造成重大人员伤亡。此次事件暴露出高层建筑火灾扑救难、疏散慢、蔓延快的问题。国务院安委会随后下发文件，部署开展高层建筑重大火灾风险隐患排查整治行动，全面加强高层建筑消防安全管理。合硕机构首席分析师郭毅指出，自2005年以来，国内二、三线城市建设了大量高层建筑，其中一些早期建筑可能没有充分考虑消防风险。她认为，在既有超高层建筑存在安全隐患的前提下，进行新一轮城市更新和重新规划确实存在难点，但也带来了新的机遇。拆除老城区陈旧低密度建筑，建设舒适型高端改善类的产品，可以提升城市价值、土地价值和居住价值，同时有助于稳楼市。

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