媒体：楼市等待量升价稳积极信号(3)
但成交回暖势头并未延续太久，“小阳春”之后，一线城市楼市成交回落明显。4月上海和广州商品房成交面积出现下滑，环比分别下降9.7%和30.1%。5月四个一线城市商品房成交均出现不同程度下降，其后市场成交整体平淡。
到11月，北京、上海、广州和深圳的商品房成交面积分别为41.65万平方米、60.07万平方米、58.5万平方米和30.77万平方米，前三城成交面积环比分别下降20.1%、5%和18.6%，仅深圳环比微增2.6%。
陈文静表示，销售端恢复受阻主要受几个因素影响：一是二手房房价普跌，导致潜在购房者观望情绪较重，置业更加谨慎；二是居民就业、收入状况及预期尚未完全恢复，对于房地产市场仍缺乏信心，加杠杆购房意愿低于前几轮市场周期；三是在优化政策落地前，一线城市政策存在较大的放松预期，部分购房者多持币观望政策变化。
这意味着，目前一线城市楼市仍然在等待积极信号。
楼市政策瞄准“降成本”
为提振楼市，8月25日，住建部、央行、金融监管总局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。紧接着，8月31日，央行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，进一步打开各地楼市政策调整窗口。
8月30日，广州率先发文，优化个人住房贷款中的住房套数认定标准，成为首个执行“认房不认贷”的一线城市，这也意味着新一轮一线城市楼市支持政策正式启幕。到9月1日，四个一线城市全面执行“认房不认贷”，此后四地陆续优化公积金贷住房套数认定标准。四个一线城市也先后发文，进一步落实两部门降低存量首套房贷利率的政策。
不仅如此，在之后三个多月的时间里，四个一线城市相继围绕首付比例、房贷利率、普宅标准等方面，进行政策的调整优化。
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