媒体：穿越周期，楼市下一个春天可期
楼市进入新一轮调整周期，下一个春天可期，但它也可能姗姗来迟。“我感觉我们这里房价差不多到底了，但销量还是不行。”日前，某三线城市房地产企业相关负责人柏林在接受中国经济时报记者采访时表示。在部分业内人士看来，当市场供大于求时，房企要想在销售上有所突破，不得不以价换量，价格战在所难免。
专家在接受中国经济时报记者采访时表示，近年来，房地产行业正经历深度调整期，随着行业进入缩表出清、优胜劣汰阶段，行业竞争格局也发生了明显变化，企业分化现象逐渐加剧。发展健康的头部房企和崛起的新势力，有望成功穿越周期。
楼市有望逐步企稳
张岩是一家房企高级管理人员，他告诉中国经济时报记者，在政策措施持续发力且力度足够的情况下，中国房地产市场特别是核心城市的房地产市场，可实现逐步复苏。
实际上，今年一线城市楼市已经率先出现回暖迹象，尤其是二手房市场最为显著。根据相关监测数据显示，3月份，北京二手房网签14280套，环比增长125.5%；上海二手房网签20221套，环比增长169.5%；深圳二手房网签5196套，环比增长116.6%；广州二手房网签9373套，环比增长92.66%。
不过，相较于二手房市场，今年新房市场尽管出现了部分热点楼盘，但整体回暖相对缓慢。张菲菲是北京一家新房销售代理公司负责人，最近她在接受中国经济时报记者采访时表示，“今年一季度，从北京新盘到访量来看有所提升，但成交没有太多起色。”
中指研究院数据显示，3月份，重点100城新建商品住宅成交面积环比翻倍增长，同比降幅有所收窄。尽管环比来看市场企稳回暖迹象开始显现，但同比来看还不是很理想。一季度，全国重点100城新建商品住宅月均成交规模较2023年同期下降约四成。
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