媒体：楼市等待量升价稳积极信号(2)
据12月15日国家统计局发布的数据，11月一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。
相较新房，11月一线城市二手房价格下降更为明显，环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。
一线城市的新房价格环比降幅与二线城市持平，略好于三线城市。但一线城市的二手房价格环比降幅明显大于二、三线城市，同期二、三线城市二手房价格降幅分别为0.7%和0.8%。
对此，诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向21世纪经济报道记者表示，11月各能级城市二手住宅价格环比降幅呈扩大态势。相较于二、三线城市，一线城市降幅最大，或是一线城市在“认房不认贷”后虽有小幅政策调整，但是始终没有大幅度的支持政策巩固加持，导致后续房价回升动力不足。
二手房价格对市场变化的感知比较敏感。“小阳春”释放掉前期积压市场需求之后，今年5月，一线城市二手房价格就开始由升转降，四个一线城市二手房价格环比降幅在0.1%到0.8%之间。连降4个月之后，9月一线城市二手房价格短暂回暖，上涨0.2%，其后又开始下降，11月降幅扩大。
相较二手房，一线城市新房价格相对稳定，今年前5个月一线城市新房价格环比保持涨势，5月涨幅收窄至0.1%，6月、7月价格持平，8月价格也开始下降，9月价格与上月持平，其后的10月和11月新房价格再次下降，降幅皆为0.3%。
销售数据对市场热度的反映同样直观。Wind数据显示，今年3月，北京、上海、广州和深圳的商品房成交面积分别为69.24万平方米、99.86万平方米、114.18万平方米和31.44万平方米，环比分别增长65.9%、77.7%、69%和48%，单月成交大幅拉升，“小阳春”特征显著。
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（作者毕舸，荔枝新闻特约评论员，资深评论员；本文系荔枝新闻客户端、荔枝网独家约稿，转载请注明出处。
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