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又有两个地产经理人，被判刑了 包销业务牵出受贿案

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2025-04-01 11:51:29  完美杂货铺

又有两个地产经理人，被判刑了 包销业务牵出受贿案！融创股票复牌标志着公司恢复正常经营的努力取得了成果。为了这次复牌，融创用了9个月时间制定了债务重组方案，包括可转债、强制可转债、转融创服务股份和新票据四种产品，确保债权人能够得到足额偿付。然而，在这个值得庆祝的时刻，融创内部却因一条消息蒙上了一丝阴影：集团执行总裁商羽失联了。在此之前，融创西南区域营销中心总经理丁某和副总经理刘某也先后失联。

商羽担任执行总裁期间，重庆的房地产市场在全国名列前茅。2018年，融创在重庆的合约销售额超过300亿，位居第一梯队城市之首。2020年，融创西南区域销售额突破千亿，成为集团第二大区域。商羽为2021年定下了3000亿的目标，当时中国仅有8家房企销售额超过这一数字。

半个月前，重庆第一中院公布了一份刑事裁定书，揭示了丁某和刘某失联的原因。丁某因非国家工作人员受贿罪被判处有期徒刑六年六个月，并处罚金五十万；刘某同样因非国家工作人员受贿罪被判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金三十万。两人在2018年至2021年间，通过包销业务收取好处费，总共收了1451万现金，丁某还有别人帮忙代持的4套房产。

包销是那几年重庆市场的常态，融创西南通常会在年中或年底将大量房子整体低价出售给包销公司，借此提前完成销售业绩。这种高杠杆、高收益的操作也带来了巨大的风险。例如，融创西双版纳曾有项目签了十几家包销公司，后来市场剧烈下行，很多包销公司因此破产。

法院公布的裁定书还显示，丁某为了减刑，检举他人贩毒和卖淫。但法院认为他的检举行为属于钓鱼执法，不予采纳。最终，尽管丁某确实在二审期间帮助警方查证了他人卖淫的事实，法院仍维持原判，未采纳其改判缓刑的意见。

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