格力地产完全退出地产行业转型免税业务为核心

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2025-04-15 18:11:09 极目新闻

4月14日，格力地产股份有限公司发布关于控股股东股权结构变动的进展公告。根据公告，2025年4月14日，珠海市国资委将其持有的珠海投资控股有限公司（海投公司）100%股权无偿划转至华发集团。此次股权划转后，华发集团将间接控制海投公司持有的格力地产44.95%股份。工商变更登记已于同日完成。

这次调整意味着格力地产将并入华发集团，并完全退出地产行业。股权结构变动前后，海投公司的控股股东由珠海市国资委变更为华发集团，但格力地产的股份数量和持股比例保持不变，控股股东及实际控制人也不发生变更，对公司的生产经营活动不产生实质性影响。格力地产表示，此次股权结构变动是珠海市国资委对国有资产管理的一次调整，旨在优化国有资产布局，提高国有资产运营效率。

虽然与格力集团同名“格力”，但格力地产如今与格力电器并无关系。2009年9月，格力地产成为一家独立的上市公司。2015年，格力集团将格力地产的全部股权转让给海投公司，标志着格力地产与格力集团的股权关系彻底结束。此后，格力地产在多地布局项目。去年7月开始，格力地产逐步退出地产业务。

2024年7月7日，格力地产发布公告称，拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权。同年12月31日，格力地产披露《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》，表示重大资产置换已实施完成，将逐步退出房地产业务，战略定位转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。

今年3月，格力地产公告称，中文名称拟变更为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称拟变更为“珠免集团”，股票证券代码不变，经营范围从房地产开发经营、物业管理等拟变更为免税商品销售及一般项目。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，格力地产完全退出地产行业后，后续将不再有新增地产开发项目，而既有的存量地产项目将进入存量盘活阶段。这也可以和华发集团的既有地产项目尤其是存量房业务板块进行结合，更好地促进存量项目的消化。他还指出，格力被划转至华发，给华发带来的影响是积极的，后续华发的资产规模和业务范围将进一步扩大，提升其在资本市场的影响力和融资能力，有助于其全国战略的扩张。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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