一线城市楼市成交齐创新高，中介：已做好迎接“金三银四”的准备市场复苏势头强劲

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2025-01-04 13:20:42 新浪财经

随着楼市成交热度的持续升温，2024年12月，北京、上海、广州和深圳四大一线城市的楼市成交量齐创新高。这被视为一线城市房地产市场复苏的明确信号。多名地产中介经纪人表示，他们已经做好了迎接“金三银四”销售旺季的充分准备。

2024年的最后一个月，北京、上海、广州和深圳楼市纷纷交出满意答卷，二手房成交量均创下年内新高。以深圳为例，据深圳中原研究中心的数据，去年12月份，深圳一手住宅网签数量达到6769套，同比大幅上升165%，尽管环比有所下滑，但依然是近47个月来的第二高水平。二手住宅过户数量也创下了近51个月的新高，突破8000套大关。从全年数据来看，深圳楼市在2024年表现强劲，二手住宅成交近4年来首次突破5万套，占总成交比重达到59%，为近4年的最高点，二手市场重回市场主导地位。

在上海，二手房市场同样火爆。根据安居客上海的监测数据，去年12月份，上海二手房（含商业）网签成交29711套，环比上涨9.8%，创下了年内单月最高纪录，同时也是近三年来的最高水平。其中，去年12月份的9个周末日及1个工作日成交均破千，创下年内破千天数最高纪录。

不少经纪人反馈，去年10月以来市场的成交量增长明显，客户购房决策周期显著缩短，显示出市场的活跃度和购房者的积极态度。北京楼市也呈现出类似的繁荣景象。据北京市住建委的网签数据，去年12月份北京二手住宅网签量为21556套，环比增长15%，同比增长高达66%，创下21个月来的新高。中原地产首席分析师张大伟表示，在一系列促进房地产市场“止跌回稳”政策的作用下，北京楼市已连续高位运行3个月。2024年全年，北京二手房成交量高达17.56万套，相比2023年的15.54万套上涨了13%。

广州同样跑出翘尾行情。广州市房地产中介协会最新统计数据显示，去年12月份广州市二手住宅的网签数量为11494宗。机构监测显示，该网签量跑出年内单月成交最高成绩，同时也是年内第5次突破万套。综合全年数据看，2024年1-12月，广州市二手住宅累计网签110781套、1104.38万平方米，同比分别增长1.63%和1.52%。

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