利好政策持续叠加，楼市回暖信号明显一线城市交易创新高

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2024-12-09 13:43:00 央广网

利好政策持续叠加，楼市回暖信号明显。进入11月，交易税率全面调降、一线城市取消普通住宅和非普通住宅标准、多地提高公积金贷款额度等利好政策持续加码，楼市释放出明显的回暖信号。12月1日，住房契税优惠政策开始实施，业内人士认为，这有望带动短期市场持续回温。

在北京租房多年的林女士终于买下了自己的第一套房子，如愿以偿安居北京。她表示，目前买房是刚需，价格合适且有各项优惠政策支持，觉得时机不错就入手了。

9月26日，中央政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳。随后，一系列稳楼市政策陆续出台。进入11月，交易税率全面调降、一线城市取消普通住宅和非普通住宅标准、多地提高公积金贷款额度等利好政策持续加码，“降门槛、降成本、提预期”形成叠加效应，即使过了“金九银十”的房地产传统销售旺季，楼市交易热度依旧不减。尤其是一线城市，楼市回暖信号更为明显。

北京房山区某售楼处销售人员邓浩表示，从10月开始，自己所在的楼盘销售表现明显好转。“北京‘9·30’新政出台，加上国庆期间开发商有促销活动，10月楼盘销量可观，甚至有客户第一次来看房当天就签单成交。近期住房契税优惠政策落地，叠加楼盘年底冲业绩，来看房的客户也都热情满满。”

上海某房产中介公司经纪人孙文彬也有同样的感受：“只要房屋没有什么硬伤，功能性尚可，挂牌价低于市场价10%左右，很快就能成交，特别是功能性强、性价比高的房子卖得更快。12月1日，契税优惠政策开始执行，对于购买改善型住房的客户来说降低了购房成本，同时也为交易量带来了新的增长点。”

政策暖风吹动下，一线城市楼市交易量创下阶段性新高。北京住建委数据显示，11月，北京二手住房网签18763套，创下近20个月新高，同比增长49.6%，环比增长8%；新房网签4888套，同比上涨12%，环比上涨5%。安居客上海监测显示，11月，上海二手房累计成交27050套，为年内最高。广州、深圳楼市交易量也均有亮眼表现。

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