一线城市楼市趋暖

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2024-07-24 11:28:25 海外网

近日在上海嘉定区拍摄的房地产新政实施后首个开盘项目的现场。

新华社记者郑钧天摄

朱慧卿作（新华社发）

今年5月，住房城乡建设部、中国人民银行等多部门打出政策“组合拳”，明确取消全国层面房贷利率下限、下调首付款比例和公积金贷款利率。此后，国内多地纷纷因地制宜出台楼市新政。特别是在北京、上海、深圳、广州等备受关注的一线城市，提振楼市的系列政策力度大、落地快，市场总体呈现积极反应。

专家认为，目前房地产市场仍处于调整阶段。伴随楼市新政有序落地，政策效果逐步释放，居民住房需求将得到有效满足，楼市趋暖势头有望继续保持。

“北上广深”调整房地产政策

7月10日，记者走进北京市朝阳区一家房产中介门店，店内只有2名负责人在值守，其中一名负责房屋租赁业务，另一名负责房屋买卖业务。

“其他房产经纪人都去带客户看房了。北京前段时间出台楼市新政策之后，门店近期的带看量比较稳定，每天有三四组客人，周末会更多一些。”该门店房屋买卖业务负责人告诉记者。

这名房产经纪人所说的楼市新政，即北京市6月26日发布的系列房地产政策。当日，北京市住房和城乡建设委员会等部门印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例等。

具体来看，针对北京地区购买首套住房的居民，最低首付款比例调整为不低于20%，5年期以上房贷利率下限调整为3.5%。对于购买二套住房的居民，位于五环以内的，最低首付款比例调整为不低于35%，5年期以上房贷利率下限调整为3.9%。位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%，5年期以上房贷利率下限调整为3.7%。该通知还提出，北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。此外，提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度等。

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