取消公摊为何成关注焦点 争议核心在于计价问题(2)
有专家指出，从计量口径上取消公摊会导致整套房的面积减少，而房屋总价不变，单价则会上涨。例如，一套建筑面积100平方米的商品房，公摊面积20%，实际使用面积80平方米，总价800万元，单价为8万元。取消公摊后，总价不变，单价变为每平方米10万元。上海易居研究院副院长严跃进认为，这将增强购房者的信心，并促进房地产市场向好发展。
对于开发商来说，取消公摊总体有利于销售房源。近年来，一些开发商已开始主动选择按套内面积计价来出售新房，以避免因公摊面积产生的争端。然而，多名业界人士认为，全面取消公摊的条件尚未成熟。专家建议，增加公摊面积的透明度才是解决问题的关键。
(责任编辑：于浩淙 zx0176)
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