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取消公摊，始于2024年！衡阳商品房新政

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2024-12-16 14:14:02  工地人生百态

取消公摊始于2024年！2024年12月12日，衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局以及发展和改革委员会联合发布了《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。自2025年1月1日起，衡阳市的商品房销售将按照套内建筑面积计价。这意味着购房者在购买商品房时，其购房面积将仅包括实际入住的面积，不再包含公摊面积，如走廊、楼梯、过道等。

取消公摊，始于2024年！

通知中明确，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。房地产开发企业在签订商品房网签合同时，需与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款。此外，购房者对建筑物专有部分以外的共有部分依法享有的权利及承担的义务不会因计价方式的变化而受到影响。

取消公摊，始于2024年！衡阳商品房新政

这一政策旨在提高商品房销售的透明度，保障购房者的权益。过去，由于公摊面积的存在，购房者常常面临实际得房率低于预期的问题。例如，购买120平方米的房子，实际使用面积可能还不如以前90平方米的房子。这不仅增加了购房者的购房成本，也降低了购房过程中的信任度。

取消公摊，始于2024年！衡阳商品房新政

业内人士指出，虽然按套内面积计价可能会导致商品房的单价看起来更高，但商品房的总价并不会因此改变。这只是计算方法的差异，商品房总价应与之前相近，只是单价会有所不同。

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